[摘要] 杨浦滨江地区平凉社区02C1-12(大桥街道101街坊）纯宅地挂牌出让，出让面积15276.9平方米，地块容积率2.3，房天下测算其起始楼板价30850元/平方米。
房天下讯：杨浦滨江地区平凉社区02C1-12(大桥街道101街坊）纯宅地挂牌出让，出让面积15276.9平方米，地块容积率2.3，房天下测算其起始楼板价30850元/平方米。
据控详规，地块东至眉州路、北至河间路，地上建筑面积35137平方米，地块限高60米，绿化率不小于35%，其中集中绿化率不小于10%。
平凉社区单价“地王”
该宗地块为滨江地区今年推出的第二幅宅地，也是该社区起始楼板价首次突破3万元每平米的地块，成为起始楼板价中的单价“地王”。
地块为纯商品房住宅用地，拆迁工作也基本完成，是继6月19日平凉社区12、13街坊地块大受追捧之后今年的又一壕地，预计地块将会掀起又一轮价格热战。
控详规还显示，宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，对于资源能源节约要求，可再生能源建筑一体化设计，对于六层（含）以下的住宅应按照《上海市建筑节能条例》要求设计太阳能热水系统。
规划住宅套数316套
宗地涉及住宅项目建设的住宅套数为316套。
（1）本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计1757平方米以上（以审定的方案为准）。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给杨浦区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。
（2）全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100％以上（不包含保障性住房等），计33380平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上，计1757平方米以上。
（3）配建的保障性住房须成套移交，应与商品房住宅建设项目一并规划设计，其建筑外形、风格、色彩以及室内装饰、全带装修约应与商品房完全一致，共享公共配套设施和公共通道，并要求无偿移交给政府。
停车位按建筑面积大小配车位
（1）机动车停车位：建筑面积≥140 平方米的按≥1.4个车位/户配置，当户均面积超过140 平方米后，超过面积按1.0个车位/100 平方米配置；建筑面积在90平方米 -140平方米之间的按≥1.1个车位/户配置；建筑面积小于90平方米的按≥0.9个车位/户配置。
（2）非机动车停车位：建筑面积≥140 平方米的按≥0.5个车位/户配置；建筑面积在90平方米 -140平方米之间的按≥0.9个车位/户配置；建筑面积小于90平方米的按≥1.1个车位/户配置。
2014年以来平凉社区宅地成交实况
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