[摘要] “3·30新政”推出后，上海商品住宅交易量一路高歌，2015年上半年上海市商品住宅成交量达到610万方，月均100万方以上，已超过去年下半年成交量，并创下自2010年以来同期新高。
“3·30新政”推出后，上海商品住宅交易量一路高歌，2015年上半年上海市商品住宅成交量达到610万方，月均100万方以上，已超过去年下半年成交量，并创下自2010年以来同期新高。
二手房方面，上半年总成交量达到了16.50万套的高位水准，较去年同期大幅上涨了72.7%。这一成交水平仅次于2013年上半年17.45万套，高居历史第二位。与2013年上半年纯靠政策末班车拉动成交，成交大量集中在3月不同，今年上半年的成交高潮有着更强的持续性，特别是二季度连续三个月成交量位于3.5万套以上的高位，称之为申城二手房市场火的半年亦不为过。
区县方面，信义房屋统计的二手住宅数据显示，截至6月底，静安和黄浦两区领衔每平方米单价超过4万元，分别为47995元和43688元。徐汇区和长宁区以36969元和36200元单价成为第二梯队。
从上半年交易数据来看，各区二手住宅房价均有不同程度的上涨，尤其“3·30新政”以来，部分区域上涨速度极快。和3月均价相比，截至目前静安以15.53%的涨幅名列，浦东和徐汇以13.69%和11.3%紧跟其后。长宁、杨浦、闸北以8.48%、8.19%、8.16%位列四、五、六；虹口区以7.23%位列第七。8-10名分别是宝山6.81%、闵行6.74%、嘉定6.46%。记者注意到，“3·30新政”后的一个月是上海各区房价上涨迅猛的时期，当月除金山一区环比下跌外，其余各区县“全线飘红”。
进入5月、6月，环比负增长的区域开始增加，但整个二季度，上海所有区县房价总体上涨。
然而，近一周以来房产成交的热度已经有所回落。今年6月，全市二手房共计成交3.55万套，环比下跌8.5%，同比大涨171.0%，这一成交量也达到了历年6月同期的高点。尽管成交量依然处于3.5万套以上的高位水平，但与4月、5月3.82和3.88万套的成交量相比，有了一定的下滑，市场显现出了一定的调整迹象。
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