[摘要] 7月1日，陆家嘴孙公司上海佳卫资产管理有限公司以32616万元竞得浦东花木商业地块，小幅度溢价0.31%，终楼板价为32448元/平方米。
房天下讯：7月1日，陆家嘴孙公司上海佳卫资产管理有限公司以32616万元竞得浦东花木商业地块，小幅度溢价0.31%，终楼板价为32448元/平方米。
今日，浦东新区花木社区C000601编制单元04-15地块进入竞价环节，该宗土地位于浦东新区花木街道，容积率1.61，出让面积6243.3平方米，起始报价32516万元，房天下测算其起始楼板价为32349元/平方米。
据控详规，地块东至04-16地块，西至04-14地块，南至04-14地块，北至锦康路。地上建筑面积10051.71 平方米，建筑限高 24 米。
该地块定位为社区商业服务设施。主要用于经营社区商业必备型业态，须引进超市、便利店、洗衣店、药店、大众餐饮、维修服务等业态。受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业。未来项目不得分层、分套、分幢销售，必须统一经营管理。
据控详规，花木社区C000601编制单元东至锦绣路、浦建路，西至杨高南路，南至龙阳路，北至锦严路。总规划面积226.96万平方米，在规划布局上以居住及配套商业和公共服务功能为主。规划总人口4.2万人，规划住宅建筑面积255.98万平方米，且全部为现状保留住宅。
在土地使用方面，该单元公共设施用地为61.91万平方，其中商办用地为14.5万平方米；居住用地130.85万平方，其中住宅组团用地不大于114万平方，无新增住宅组团用地；绿地不小于21.52平方米，其中集中绿地为22.14万平；市政设施用地为2.97万平；道路广场用地为49.48万平。
地块周边多为规划地块，目前尚无新盘在售；在交通方面，地块距离4号线蓝村路直线距离不到800米，距离2号线上海科技馆与世纪公园站约1.5公里，出行十分便利。
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