[摘要] 改善型需求旺盛入市，使上海宝山顾村一楼盘价格贵过周边二手房近一倍，但仍获得热销。
改善型需求旺盛入市，使上海宝山顾村一楼盘价格贵过周边二手房近一倍，但仍获得热销。
6月13日18时，90后青年李大伟正站在上述顾村售楼处现场，肩膀上贴的选房序号是85。此次系该楼盘首次开盘，推出224套精装修2-4房，开发商报出的均价是4万-4.5万元/平。李大伟想要买的是88平的精装两房，总价在350万-400万元。
“我是首次购房，预计首付30%，剩余70%有50万元可使用公积金贷款，其余部分商业贷款。除去100余万元的首付款，每月还贷的数额接近2万元。”李大伟说，自己研究生毕业落户上海工作才两年左右时间，还没有结婚，个人的月收入也就在万元左右，选择该楼盘买房主要是靠家里出钱支持。
据早报记者了解，该楼盘位于宝山顾村板块，地处中外环间，周边二手房的均价在2万元/平出头一点，其他一手楼盘的均价在3万元/平。该楼盘2014年3月拿地时的楼板价为20150元/平，这在当时曾引发业界“面粉贵过面包”的惊呼，因为当时顾村板块的新房成交均价不过2.3万元/平，二手房的均价在2万元/平以内。
“我也是在房企工作的，这个楼盘距离我工作地点很近，品质相对较好，所以贵是贵了些，但想着一步到位。”李大伟说，自己排号顺序较为靠后，“如果这次选不上，我还会继续等下次开盘，听销售人员说，下次开盘是在10月份。价格估计会比这次高一些。”李大伟说，一线城市的房价未来肯定是看涨的。
同样在等待进场选房的陈小姐心情较为淡定，她的选房序号更为靠后，排到了110号。“过完年就出来看房子了，看过好多楼盘，结果看到现在，二手房价格普遍都涨了5%～8%。”
选房现场，一对青年夫妇带着他们的孩子在等候，据两人介绍，他们是居住在附近共富路的上海居民，此次在此买房是置换型客户，把手上的旧房子卖掉，再在这里买新房。“我们的老房子卖出的价格是2.2万元/平，几乎只有这里的一半。但这个楼盘开盘以后，肯定会带动周边二手房价格上涨。”这对青年夫妇说。
楼盘相关负责人称，4万元/平是他们的保本价。“这是我们次开盘，价格自然定得低些，但接下来再开盘，我们会把价格抬上去。”另据楼盘相关人士介绍，买房客户以闸北附近的改善型客户为主，选择6月13日18时13分正式开盘。
据楼盘开发商发出的新闻通稿称，楼盘在开盘后2个，全部224套房源已售出约200套，为抢到比较靠前的号，很多客户提前一天前来领号。李大伟和陈小姐两人终都没能选上房，“等我进去的时候，销控表上的房子都被贴满了，两房房源已经没有了。”李大伟说。
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