[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计，上周（6.1-6.7）上海市商品住宅市场成交面积26.62万方，共计成交2069套，成交均价为32713元/平。全市17个区县中，大浦东以5.94万方的成交量居首位，嘉定区成交3.21万方次之，松江区成交2.62万方位于区县排行榜第3位。
据上海房天下数据监控中心统计，上周（6.1-6.7）上海市商品住宅市场成交面积26.62万方，共计成交2069套，成交均价为32713元/平。全市17个区县中，大浦东以5.94万方的成交量居首位，嘉定区成交3.21万方次之，松江区成交2.62万方位于区县排行榜第3位。上周上海商品住宅共计新增面积24.02万方，共有6个项目新增预售。上周推盘项目7个，其中商品住宅项目6个，商铺项目1个，共计推出约720套房源。
周成交回落至26万方 同比上扬1.4倍仍处高位
上海房天下数据监控中心统计，上周（6.1-6.7）上海市商品住宅市场成交面积为26.62万方，较前周（5.25-5.31）相比下行幅度为37.47%，较去年同期相比上涨1.39倍；总计成交2069套商品住宅，环比前周下跌了37.28%，与去年同期相比上涨1.34倍；成交价格方面，上周成交均价为32713元/平，环比前周小幅下跌2.64%，同比去年上扬了10.40%。
自5月底周成交突破40万方之后，进入6月首周，成交量下滑近四成，上周成交回落至26万方。上海房天下数据监控中心分析师认为，虽然上周成交量环比呈下行趋势，但与往年同期相比仍处于高位，同比近1.4倍的涨幅表明新政余温犹在，楼市热度或将继续保持下去。成交价格方面，上周成交均价小幅下行，跌落至3.3万/平以下，这与上周成交结构的变化有一定关系。上周刚需项目占比较之前有所上扬，促使成交价格有一定程度上的回落；然而改善项目的成交热度依然维持在一个稳定的态势，市区成交量环比有所上扬，使得整体均价保持在较高的水平。
数据来源：CREIS中指数据
大浦东成交近6万方居首 刚需项目占比增加
上海房天下数据监控中心统计，上周（6.1-6.7）全市各区县的商品住宅成交中，大浦东共计成交5.94万平位居区县排行榜首位，嘉定区成交3.21万方次之，松江区以2.62万方的成交量位于排行榜第3位。上周热门成交区县如浦东、嘉定、松江等成交量均有所回落，市区板块如静安、黄浦、虹口等区域成交量成倍增长，一定程度上影响了成交均价。
数据来源：CREIS中指数据
在上周（6.1-6.7）上海市商品住宅成交面积10排行榜中，刚需房源重新占据优势，榜单中有7个均价在2.5万/平以下的刚需型项目。上周崇明、奉贤的项目成交较为积极，俩区域分别有2个项目上榜，因其地理位置原因，房源多为本地购房者购买。值得关注的是榜单中单盘成交量均不高，位于首位的项目周成交仅过5000平，表明楼市处于普暖的状态，并未出现某一热销楼盘带动整体成交量的局面。
数据来源：CREIS中指数据
据上海房天下数据监控中心统计，上周（6.1-6.7）上海市商品住宅市场新增预售面积24.02万方，环比前周上扬22.60%，同比上涨45.94%。上周共计新增6个预售项目，其中松江新增供应11.44万方，分别是雅居乐星徽、松江颐景园和象屿上海年华；浦东新增一个预售项目为森兰名轩，崇明、奉贤各新增一个预售项目。
数据来源：上海房天下数据监控中心
据上海房天下数据监控中心截止至6月8日统计，上周（6.1-6.7）上海市内有7个项目开盘或加推，其中商品住宅项目6个，商铺项目1个，共计推出约720套房源。
奉贤金汇的项目天和前滩时代于上周末首次开盘，主推78-85平刚需房源，报价1.5万/平，并有2万减4万的优惠，当日去化约9成。松江新桥的项目新弘墅园加推111-120平叠加及联排别墅，并有12万的优惠，总价317万/套起。其余商品住宅项目均为加推续销，主推户型多为改善户型和改善型别墅，多为少量加推。商业方面，青浦宝龙广场于6月6日首开，推出20-80平商铺，报价5万/平起。
从近期成交量来看，上海楼市利好已然显现，已连续4周出现供小于求的情况。然而上海整体库存量已然处于高位，加之二手房市场成交也处于上扬期，后续新房成交能否保持如今的热度尚未可知。
数据来源：上海房天下数据监控中心
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