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上周上海商业市场供求齐跌

房天下   2015-06-08 16:35

[摘要] 上周(5.30-6.5),上海商业地产市场供应量和成交量双双出现下跌。

上周(5.30-6.5),上海商业地产市场供应量和成交量双双出现下跌。

据瑞铂商业研究部监测数据显示,上周上海商业房源预售面积为25653平方米,环比前周大降51.92%,同比下跌60.31%,其中崇明县港西镇商业项目供应达到10213.61平方米,占总量的40%。从供应结构来看,虽然上周商业市场退出多个商业项目,但是总体以小面积项目居多。

成交方面,上周商业房源成交28336平方米,环比下降19.68%,同比上涨12.1%;成交均价23781元/㎡,环比上涨56.51%,同比上涨26.89%。从各区县成交情况来看,受宝山滨河华城成交面积较大的影响,上周宝山区表现尤为突出。

瑞铂商业研究部分析师葛岭介绍,目前全市商业存量达到5106套,虽然较前周有所减少,但是库存压力依然较大。

上周写字楼市场供应大增,共计6个项目入市,达到168834平方米,环比前周大幅增加630%。其中绿地智创商务中心供应62339.34平方米,位居各项目首位,占总量的37%。

上周写字楼成交较为平稳,为324套,成交面积31364㎡,环比下降1成,但同比下降60.87%,仍然处于低位徘徊;成交均价21945元/㎡,环比下降9.39%,同比下降35.96%。从各区县成交情况来看,成交面积高的区县市徐汇区,而成交均价高的是浦东新区。

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