[摘要] 6月4日，葛洲坝上海房地产开发有限公司11.04亿拿下青浦东大门徐泾镇徐南路北侧08-02纯宅地，溢价率95.1%， 楼板价27309元/平。
房天下讯：6月4日，葛洲坝上海房地产开发有限公司11.04亿拿下青浦东大门徐泾镇徐南路北侧08-02纯宅地，溢价率95.1%， 楼板价27309元/平。
据房天下了解到，12家参拍房企为同济、葛洲坝、远洋、旭辉、碧桂园、新城、中骏、首创、金地平安、景瑞、上坤、大发等知名企业，其中葛洲坝、新城、首创3家竞争十分激烈，据记者了解，景瑞地产也参与了宗地竞拍，与葛洲坝抗衡了很长时间，随后竞价演变为葛洲坝与新城两家疯狂撕逼，后新城不敌对手，该宗地块被葛洲坝收入囊中。
该宗土地位于青浦东大门徐泾镇，属虹桥商务区徐泾南QPPO-0103单元规划范围。其容积率1.6，出让面积25266.6平米，地块东至诸光路，南至徐南路，西至规划绿地，北至方家塘路，其中北边方家塘路计划于2016年底开工建设。
地块所处位置为徐泾镇号称青浦区的东大门，地块西部地区为绿化带，北部为商办地块，周边多成熟的住宅小区，居住环境与生活配套方面具有很强的优越性。
规划显示，地块总建筑面积40426.56 平方米，建筑限高 42米，且住宅建筑高度不小于24 米。该项目实施装配式住宅比例100%，低预制装配率30%。该宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计2021.33平方米以上。
自2013年以来，徐泾镇共出让经营性用地6幅，总出让面积76.9万平，总成交金额141.9亿元。正荣集团去年2月14斥资25亿元拿下青浦区徐泾镇联民路东侧A-3A-1、A-3A-2地块，溢价率59.4%，成13年以来该区域成交溢价率高的地块。
地块周边有5个在售楼盘，大华西郊别墅主推281平米四居别墅，均价1500万元/套；中大九里德主推205平米别墅，均价508万元/套；新虹桥首府一居室均价26500元/平，大户型等别墅均价47000 元/平方米；贝尚湾目前均价32000元/平米；汇贤阁别墅均价5000万元/套。其中虹桥正荣府预计今年6月开盘，主推三居室房源，正荣集团去年25.6亿拿下的地块，今年房子将如何卖，我们拭目以待。
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