[摘要] 6月4日，深圳天健以6.05亿元拿下浦东南码头商办地块，溢价率63.75%，楼板价25130元/平。
房天下讯：6月4日，深圳天健以6.05亿元拿下浦东南码头商办地块，溢价率63.75%，楼板价25130元/平。
该宗土地为用地，容积率为2.65，出让总面积为9084.80平方米，起始报价36947万元，房天下测算其起始楼板价为15347元/平。
宗地坐落于浦东新区南码头街道，东至14-02地块和14-03a地块，西至14-01地块，南至14-04地块，北至14-02地块和14-05地块。
该地块位于14街坊，地块被一分为九，东至浦三路，南至白莲泾，西至南码头路，北至东方路，规划范围总用地约7.67万平。
规划显示，宗地地上建筑面积24074.72 平方米，建筑限高 45 米。项目规定受让人须于地块出让年限内自持建筑面积不低于30%的物业。需在地块范围内西侧设置不小于6米宽公共通道，与东侧地块共同设置不小于8米宽的公共通道。
据浦东新区南码头社区Z000302编制单元规划显示，该单元主要以居住及配套商业、服务功能为主。住宅总建筑面积不大于218万平，其中现状保留建筑139万平，规划新建筑不大于79万平。在商业用地规划方面，该单元规划公共设施用地14.9万平，其中商业用地不大于9.5万平，其中，住宅组团用地不大于122.4万平，新增住宅组团用地不大于39.4万平，绿地不小于11.3万平，公共绿地不小于10.8万平。
浦东发展25年，从星火燎原到轰轰烈烈，浦东的规划与发展引爆了人们的眼球，特别是各大开发商。陆家嘴、世博、前滩等各大商圈发展势头正旺，外环外的唐镇地块楼板价也被开发商撕到了近2万每平米。无论是浦东的商办地块还是纯宅地，未来还将继续遭开发商疯抢，楼板价还将持续上涨。
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