[摘要] 6月3日上午，中化岩土工程股份有限公司以4317万元竞得嘉定新城核心商务区F01D-1地块，楼板价2240元/平米。
房天下讯：6月3日上午，中化岩土工程股份有限公司以4317万元竞得嘉定新城核心商务区F01D-1地块，楼板价2240元/平米。
中化岩土工程股份有限公司于2012年7月拿下1.2亿元合同，而该合同金额占公司2011年度营业收入的45.58%，今日，该企业在上海土地市场崭露头角，成功拿下嘉定核心区总部聚集区商办地块，成功登陆上海。
资料显示，该地块容积率3.0，出让面积6424平米。土地东至基地边界，南至希望路，西至启鹏路，北至智谷路。其中德富路已建成通车，启鹏路、智谷路计划2017年5月前开工建设，预计2017年底建成通车。
规划显示，该宗地块总建筑面积25272平米，其中地上建筑面积 19272平方米，地下建筑面积 6000 平方米为经营性建筑面积且可以配置小于等于10%的配套商业，地下商业部分须100%自行持有十年。且建筑限高 40 米
本地块项目建成后，地块内核定建筑面积70%出让年限内须自行持有。剩余30%出售时按照不少于整层进行分割销售。
规划显示，本地块内须建造建筑面积100%的装配式建筑，若地块内如建设配套商业设施，配套商业设施核定建筑面积100%须在竣工验收通过之日起自行持有不少于十年。
本地块应根据《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》，全部按照绿色建筑一星级及以上标准建设，其中，单体建筑面积2万平方米以上大型公共建筑按照绿色建筑二星级及以上标准建设。
地块坐落嘉定新城核心区总部集聚区，2015年嘉定新城规划有多处商业中心，距离本地块较近的有两个商业综合体为宝龙城市广场与中信泰富购物中心，其中宝龙城市广场位于德富路东宝塔路北，距离本地块约700米。而中信泰富购物中心位于双丁路南云谷路西，距离本地块约1500米。目前台湾风情街也正在建设当中，预计今年年底营运。
地块周边在售楼盘较多，目前新城香溢都荟均价21000 元/平方米；新城金郡M11金座均价 14000 元/平方米；中信泰富又一城均价19000 元/平方米；保利星海屿均价23000 元/平方米属于相对房价偏高的楼盘之一。
交通方面近距离轨交11号线白银路站，且多条公交线路通行，出行较为便利。
2015年嘉定新城总部集聚区用地出让计划细则
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