[摘要] 4月29日，碧桂园以6.0755亿元夺得嘉定徐行镇6.3万方纯宅地，溢价率62.16%，楼板价8108元/平方米，强势登陆上海。
房天下讯：4月29日，碧桂园以6.0755亿元夺得嘉定徐行镇6.3万方纯宅地，溢价率62.16%，楼板价8108元/平方米，强势登陆上海。
规划显示，嘉定区徐行镇02-05地块为普通商品房用地，出让面积62443.4平方米，容积率1.2，起始报价37467万元，房天下测算楼板价为5000元/平方米。
房天下现场了解到，包括碧桂园、k2、旭辉、金地、同济、新城、海伦堡等8家企业参与了现场竞买，现场采用暗标形式竞价。
该宗土地东至启宁路，南至启悦路，西至澄浏公路，北至钱桥泾，与此前佳兆业竞得的嘉定区徐行镇启宁路以西、胜竹东路以北地块相距不远且位于同一条路上。
2013年6月5日，在拥有10家房企激烈争抢的情况下，佳兆业终以52579万元终拿下嘉定区徐行镇启宁路以西、胜竹东路以北地块，楼板价为6037元/平，大幅溢价101.23%。
规划要求，地块内90平方米以下中小套型住宅核定建筑面积不得低于该地块住宅总核定建筑面积的20%。此外，受让方向政府无偿提供占该出让地块住宅建设总建筑面积5%比例的经济适用住房，该部分住房不纳入全装修住宅面积范围。
此次纯宅地出让是嘉定徐行镇时隔近两年再推纯宅地，在楼市“新常态”化的今天，上海纯宅地虽变得越来越稀缺，开发商虽极力争抢“火拼”，但相对前两年的高溢价率，而今的开发商拿地变得越发谨慎。
房天下资料显示，该宗土地周边在售楼盘有3个，其中佳兆业城市广场主推中小户型，均价14000元元/平方米；绿洲香格丽花园也主推中小户型，目前均价12000元/平方米；绿洲香格丽花园别墅主推联排、叠墅等大户型，目前均价19000元/平方米。
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