[摘要] 中国工商银行上海分行进一步放宽房贷政策：二套房客户只要前一套房子贷款还清，再次购买只要不是别墅，总价在1000万元以下的都能算做首套，享受首套待遇。今天下午，这一传言在朋友圈内迅速传播开来。记者第一时间致电工商上海分行的相关部门，工作人员表示，工行上海分行并未发布正式的文件或通知，不属实。
4月23日消息：中国工商银行（下称“工行”）上海分行进一步放宽房贷政策：二套房客户只要前一套房子贷款还清，再次购买只要不是别墅，总价在1000万元以下的都能算做首套，享受首套待遇。今天下午，这一传言在朋友圈内迅速传播开来。记者时间致电工商上海分行的相关部门，工作人员表示，工行上海分行并未发布正式的文件或通知，不属实。
4月22日傍晚，上海杨浦区某中介经理在微信朋友圈发出消息称，继央行出台330新政后，工商银行上海分行又做出了进一步政策拓宽：名下有房产，贷款已经结清的客户，再次购买住房无论普通非普通，都算首套。除花园洋房和独栋别墅外，总价1000万元以下的房子都算普通住房。贷款首套利率9折基本全面放开，很特殊的单子（房龄过老，总价过低，贷款额少于20万）细聊，可。外地户籍客户有贷款记录但已经结清的，再次购房不分普通非普通，均按首套政策执行。”
“不太可能。3.30政策出台不久，楼市也有回暖迹象，在如此短暂情况下密集出台利好政策存在疑问。”中原研究咨询部高级经理龚敏表示，央行对首套、二套的首付成数对普宅和非普住宅有明确的界定，根据目前成交情况来看，总价在1000万内房源交易比重超过90%以上，工行作为四大国有银行之一率先条件放宽如此之大有没有必要？自3.30政策之后，楼市明显回暖，近期又降准，银行释放出1.3-1.5亿资金，使得各银行都有向房地产放款的倾向，今年季度银行的业绩增速环比继续下行，国有大行的压力为明显，基于规模增长仍是利润增长的主因，在楼市受到利好政策刺激下向好发展的背景下，银行对房贷业务出现转向的可能性极大也属于正常的现象，银行优惠举措意在抢夺客户不难理解，但只根据总价而不区分普宅和非普宅似乎动作有些大。3.30政策之后执行的标准是对二套房普宅首付降至4成，而非普宅依然执行7成的标准；对于首套普宅首付3成（公积金普宅2成）。工行如果执行只要前一套还清，再次购房即可执行首套标准的话，那么意味着现在购买二套的普宅首付再可以下降1成，而购买非普宅的首付可以下降3成。
对此，记者时间致电工商上海分行的相关部门，工作人员表示，工行上海分行并未发布正式的文件或通知，不属实。
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