[摘要] 4月23日，上海土地市场官网信息显示，嘉定区江桥镇北虹桥社区63-02、63-09地块出让，出让面积23607平米，预计6月3日9:30将进入竞价环节。
房天下讯：4月23日，上海土地市场官网信息显示，嘉定区江桥镇北虹桥社区63-02、63-09地块出让，出让面积23607平米，预计6月3日9:30将进入竞价环节。
据预合同显示，两幅地块出让面积23607.2平米，容积率3.0，起始价格为28329万元，房天下测算楼板价为4000元/平米。
此外，嘉定区江桥镇北虹桥社区63-02地块为商办与餐饮旅馆业用地，东至沙河路，南至金沙江西路，西至华江路，北至华江路；嘉定区江桥镇北虹桥社区63-09地块。嘉定区江桥镇北虹桥社区63-09地块为商办用地，东至沙河路，南至金沙江西路，西至沙河，北至东小泾。
此两幅宗地周边商业与生活设施均较为完善，且距离轨交13号线金沙江西路站不足300米，便于出行。
据房天下楼盘信息显示，该地块周边在售楼盘有3个，其中商品住宅仅有虹桥1号，均价24000元/平方米，此外量楼盘为写字楼，其中永和生活广场，均价14000 元/平方米；上海西郊商务区-C2国际区，均价 23800 元/平方米。
近两年来，嘉定区江桥镇鲜有商办地块出让，直到去年10月22日，嘉定区江桥镇金运路以西、鹤旋路以南商办地块出让，总出让面积43342.5平方米，容积率2.0，起始总价34674万元，经激烈竞争后，合肥华邦集团有限公司以5.25亿元竞得，溢价率51.4%，楼板价6056元/平方米。
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