房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

上海统计局:一季度上海消费者买房指数83.3 环降2点

上海统计局  2015-04-15 19:04

[摘要] 从构成耐用商品购买时机信心指数的三个分项看,大件商品、住房和家用汽车购买时机信心指数分别为118.5、83.3和107.9,环比分别下降1.1点、2点和1.1点。

2015年季度,上海消费者信心指数为116.4,环比微升0.1点,比去年同期上升2.2点。其中,反映消费者对当前看法的现状指数为115.6,比上季度微升0.1点,比去年同期上升2.1点;对未来看法的预期指数为117.3,比上季度微升0.1点,比去年同期上升2.5点。

一季度上海消费者买房指数83.3

构成上海消费者信心指数的五项核心指标较上季度呈“二升三降”格局。其中,消费者对家庭收入和生活质量的信心分别上升1.7点和1.5点;消费者对上海整体经济、就业形势和耐用商品购买时机的信心分别下降0.7点、0.8点和1.3点。

一、季节因素、股指创新高和价格低位运行支撑家庭收入和生活质量信心上行

一季度,上海消费者对家庭收入和生活质量的信心分别为117和120.8,呈稳步上行态势。消费者对家庭收入的信心在历年的一季度均呈较明显的上升态势,这与一季度各企业和单位集中发放第13个月职工工资、各类年终奖金和上调城镇企业退休人员基本养老金等增收举措相关,加之今年一季度沪深指数加速上涨,连创新高,提振消费者对家庭收入增长的信心。调查显示,逾四成受访者认为当前(45.1%)和未来六个月(40.4%)是购买股票或基金的“很好”或“较好”的时机,上述两项比重环比分别增加7.3个和5.5个百分点

此外,1-2月,上海居民消费价格和工业生产者出厂价格保持低位运行。调查显示,近八成(78.8%)消费者对当前物价水平表示“比较满意”或“虽偏高但能接受”;逾四成(40.5%)消费者预期未来6个月物价水平“下降”或“维持稳定”,消费者对当前物价水平的满意度和未来价格平稳运行的预期较上季度整体相当,较低的价格水平对消费者的生活质量信心形成有利支撑。

二、经济新常态和企业招聘趋谨慎促使整体经济和就业形势信心小幅波动下行

一季度,上海消费者对整体经济和就业形势的信心较上季度均出现下降。其中消费者对未来6个月的预期指数环比下降1.4点,是拖累消费者对整体经济信心下行(0.7点)的主因。此外,消费者对就业形势现状指数和对未来6个月的预期指数环比呈不同幅度的下降。

在全球经济增长弱于预期,国内经济面临“三期叠加”,经济增速步入“新常态”的复杂环境下,一季度,上海经济延续去年以来的稳中趋缓态势,经济面临一定的下行压力。与就业增长为密切的经济增长率仍显放缓趋势,上海企业整体用工情况虽总体稳定,但企业招聘更趋谨慎,对员工的学历要求有所提升。调查显示,消费者的文化程度与其对整体经济和就业形势的信心呈正相关(见表1),在产业转型、淘汰落后产能的过程中,部分产业工人因学历偏低,劳动技能单一,较难适应转型后新兴产业的技术需求,将可能沦为新的失业群体。

一季度上海消费者买房指数83.3

三、政策因素影响购房和购车等耐用商品购买时机信心

一季度,上海消费者对耐用商品购买时机信心未能延续前2个季度环比持续攀升的趋势,下降1.3点,其中现状指数和对未来6个月的预期指数环比分别下降1.1点和1.5点。从构成耐用商品购买时机信心指数的三个分项看,大件商品、住房和家用汽车购买时机信心指数分别为118.5、83.3和107.9,环比分别下降1.1点、2点和1.1点。

主要原因:一是一季度是房地产市场销售的传统淡季;二是今年“两会”提出稳定住房消费,消费者对后期政府进一步出台刺激楼市政策的预期有所增强;三是目前上海房价仍处历史高位,购房消费更趋理性。此外,上海道路交通拥堵、小区停车难、外牌限行新政对沪牌中签率更是“雪上加霜”,很多购车者买了车却迟迟无法上牌,多因素叠加,在一定程度上抑制了消费需求,影响消费者对购车时机的信心。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房上海官微

掌握沪上最新楼盘动态

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com