[摘要] 4月16日,在今年被开发商“眼热”的浦东新区唐镇新市镇两幅普通商品房用地,即将进入现场竞价决定归属。
房天下讯:4月16日,在今年被开发商“眼热”的浦东新区唐镇新市镇两幅普通商品房用地,即将进入现场竞价决定归属。
房天下了解到,两幅地块分别有17家和18家参与现场竞拍,包括金地、龙湖、仁恒、九龙仓、葛洲坝等品牌房企将于明日角逐唐镇。
公告显示,此次唐镇新市镇推出的两幅宅地地块位于顾唐路与龙东大道交界处,总出让面积达11.34万平,起始总价30.13亿元。这是时隔近两年唐镇再次推出纯宅地。
其中,唐镇新市镇D-03-05a地块东至D-03-05b地块,南至规划纬一路,西至D-03-04地块,北至D-03-04地块,总出让面积61248.5平方米,容积率1.7,起始出让总价17.18亿元,房天下测算该地块楼板价为1.65万元/平方米。
浦东新区唐镇新市镇D-04-07地块东至规划经五路,南至D-04-05,西至D-04-05,北至D-04-05,总出让面积52194.3平方米,容积率1.4,起始出让总价12.95亿元,房天下测算该地块楼板价为1.7722万元/平方米。
规划要求,两幅地块内90平米以下中小套型住宅建筑面积不得低于总建面的20%;地块100%实施装配式,装配率不低于30%。
地块周边仁恒东郊花园目前在售93-135平米的非毛坯两房至三房,均价42000元/平方米,全款96折,贷款97折。预计4月中旬将会加推24套135平3房,三月底开始交意向金,预计均价43000元-45000元/平。
2013年4月10日,浦发集团以37.75亿竞得唐镇新市镇12万平D-05-01住宅地块,楼板价18199元,溢价65%,融创九龙仓联合体、保利地产、中海、建发、招商、旭辉、福建中骏等8家大型房企参与了竞买,目前该项目尚未面市,该地块与此次出让的两幅宅地相邻。
据上海房天下统计,从2008年至今,唐镇已出让8幅住宅用地,出让面积共计68万平方米,出让金总额124.7亿元。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。