[摘要] 新政利好扑面而来，房价又要崛起了吗？现在断言为时过早。趁着各大开发商还在“限时不涨价”，房天下新政后首场大看房启动，带购房者们实惠房子淘起来！
编者按：新政利好扑面而来，房价又要崛起了吗？现在断言为时过早。趁着各大开发商还在“限时不涨价”，房天下新政后首场大看房启动，带购房者们实惠房子淘起来！
受益政策利好 单周到场规模创近七月新高
4月11日，3.30新政、公积金新政后房天下首场大看房覆盖12线2专场，这12条线路覆盖了目前上海置业热区域，如3月成交前三甲的浦东、嘉定和松江，尤其浦东和嘉定，分别开辟了4条和3条看房线路。此外，宝山也有2条看房线，松江、奉贤、青浦各1条。
受新政利好影响，本周单周到场规模创近7个月以来的高，到场率超过7成，除以往的热门线路，本周临港、青浦等线路也出现爆车现象，人广、浦东两个集合点一度出现网友包围工作人员咨询的火热场面。
据现场统计，本周看房促现场成交或认筹9组，意向成交334组，意向成交金额近6亿元。
房天下看房团负责人称，从近来报名情况看，嘉定、浦东、宝山等热门板块报名火热，一方面由于这几个区域是推盘“大户”，另一方面，小面积低总价的刚需项目较为集中，吸引刚需购房者。浦东临港专线中，既有热销盘如凯德新视界，又有低总价盘如乾耀东港、朗诗里程、同润蓝美俊庭等，价格都在百万上下，紫菁庭更是拿出10套特价房。
据了解，此次看房团涉及楼盘超过七成提供了优惠。同时，优惠幅度也加码。宝山2线远洋鸿郡优惠高达85万，而同线路其他楼盘优惠幅度较其他线路也相对较大，中环一号三期高优惠24万，象屿大宁悦府高优惠17万。
房天下看房团负责人表示，二套房贷首付降低至四成的政策一出，促使改善置业，尤其刚改置业加速入市，同时，多数开发商看好后市，随着推盘量和成交量的增加，涨价也在预期之中，以目前的优惠幅度，自住型购房者可看准时机出手。
本周末3盘200余套房源入市 周康刚需集中去化
据上海房天下数据监控中心截止至4月9日统计，本周末（4.11-4.12）上海商品住宅预计开盘3个。本周末推盘量不多，3盘预计推出229套房源。本周继清明节后首次推盘，在330新政过后，一手房市场未出现楼盘大面积开盘的现象，开发商谨慎推盘的气氛浓郁。
从330新政颁布至今，楼市出现小幅波动的情况。上海房地产交易中心人头攒动、各板块主力楼盘售楼处络绎不绝。一夜之间上海楼市突然转向，进入了成交旺季。由于政策放宽，解放了一部分购房者的限制，市场也迎合营造出一个适宜买房的氛围。
但从近几周商品住宅供应量来看，商品住宅新推供应量较少，远未及3月同期情况。周末康城亲水湾雅颂推出144套房源，预计价格在3.5万/平。红星紫郡周末加推1个单元65套房源，西郊半岛名苑仅推出20套户型。除周末推盘的项目之外，位于宝山大场板块的中环1号三期即将推出一批新房源，预计推出100套左右。
上海房天下数据监控中心认为，330新政后，上海楼市的确出现了一波短期的利好因素，主要侧重于买房或置换房源准入标准的下调，但在成交层面未见明显的涨幅。主要体现在购房者交投购买意向逐渐升温，但成交下定的情况并没有显著增强。
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