[摘要] 4月，上海土地市场预计将有5幅经营性用地（剔除保障房用地）出让，总出让面积约为27.32万平，环比3月下滑8%，较去年同期下滑23%；起始出让总价约为46.13亿元，环比3月下滑70%，同比下滑7%。其中宅地有4幅，出让面积24.88万平，占4月土地总量的91%
房天下讯：据房天下统计，4月，上海土地市场预计将有5幅经营性用地（剔除保障房用地）出让，总出让面积约为27.32万平，环比3月下滑8%，较去年同期下滑23%；起始出让总价约为46.13亿元，环比3月下滑70%，同比下滑7%。
4月上海5幅经营性用地中宅地有4幅，出让面积24.88万平，占4月土地总量的91%，环比上涨39.8%，同上涨6%；起始总价45.56亿元，环比下滑41%，同比上涨119%。
浦东唐镇时隔两年再推纯宅地 起始总价超30亿
4月，浦东新区唐镇新市镇2幅普通商品房用地入市，这是时隔近两年唐镇再次推出纯宅地。据上海土地市场官网显示，两幅宅地领取申请表人数共46家，房天下预测竞价当天该地块或将引发“乱斗”。
公告显示，此次唐镇新市镇推出的两幅宅地地块位于顾唐路与龙东大道交界处，总出让面积达11.34万平，起始总价30.13亿元，两幅地块将于4月16日挂牌截止并进入现场竞价环节。
其中，唐镇新市镇D-03-05a地块东至D-03-05b地块，南至规划纬一路，西至D-03-04地块，北至D-03-04地块，总出让面积61248.5平方米，容积率1.7，起始出让总价17.18亿元，房天下测算该地块楼板价为1.65万元/平方米。
浦东新区唐镇新市镇D-04-07地块东至规划经五路，南至D-04-05，西至D-04-05，北至D-04-05，总出让面积52194.3平方米，容积率1.4，起始出让总价12.95亿元，房天下测算该地块楼板价为1.7722万元/平方米。
嘉定徐行镇一纯宅地入市 或遭13家房企竞抢
嘉定区徐行镇02-05地块，预计4月29日进入竞价环节，据规划显示，该地块为普通商品房，东至启宁路，南至启悦路，西至澄浏公路，北至钱桥泾；出让面积62443.4平方米，容积率1.2，起拍价37467万元，房天下测算楼板价5000元/平。
据上海土地市场官网信息显示，该宗土地目前领取申请表人数多达13家，竞拍当日或将遭到“疯抢”。
据房天下楼盘信息显示，改土地周边目前在售项目有2个，绿洲香格丽花园主推小户型房1房、2房，均价12000元/平；绿洲香格丽花园别墅，目前主推联排、叠加别墅，其中联排别墅均价19000元/平，叠加别墅均价13000元/平，并且联排别墅主力户型为210-260平米，附送72-115平米地下室，叠加别墅主力户型为187-195平米。
据规划显示，该宗地块周边嘉店线陆家站通行，暂无地铁项目规划。
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