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上海4月27万平土地出让:唐镇宅地或引发“乱斗”

——2015年4月上海土地市场军情表

房天下房天下  2015-04-08 15:40

[摘要] 4月,上海土地市场预计将有5幅经营性用地(剔除保障房用地)出让,总出让面积约为27.32万平,环比3月下滑8%,较去年同期下滑23%;起始出让总价约为46.13亿元,环比3月下滑70%,同比下滑7%。其中宅地有4幅,出让面积24.88万平,占4月土地总量的91%

房天下讯:据房天下统计,4月,上海土地市场预计将有5幅经营性用地(剔除保障房用地)出让,总出让面积约为27.32万平,环比3月下滑8%,较去年同期下滑23%;起始出让总价约为46.13亿元,环比3月下滑70%,同比下滑7%。

4月上海5幅经营性用地中宅地有4幅,出让面积24.88万平,占4月土地总量的91%,环比上涨39.8%,同上涨6%;起始总价45.56亿元,环比下滑41%,同比上涨119%。

上海4月27万平土地出让

浦东唐镇时隔两年再推纯宅地 起始总价超30亿

4月,浦东新区唐镇新市镇2幅普通商品房用地入市,这是时隔近两年唐镇再次推出纯宅地。据上海土地市场官网显示,两幅宅地领取申请表人数共46家,房天下预测竞价当天该地块或将引发“乱斗”。

公告显示,此次唐镇新市镇推出的两幅宅地地块位于顾唐路与龙东大道交界处,总出让面积达11.34万平,起始总价30.13亿元,两幅地块将于4月16日挂牌截止并进入现场竞价环节。

其中,唐镇新市镇D-03-05a地块东至D-03-05b地块,南至规划纬一路,西至D-03-04地块,北至D-03-04地块,总出让面积61248.5平方米,容积率1.7,起始出让总价17.18亿元,房天下测算该地块楼板价为1.65万元/平方米。

浦东新区唐镇新市镇D-04-07地块东至规划经五路,南至D-04-05,西至D-04-05,北至D-04-05,总出让面积52194.3平方米,容积率1.4,起始出让总价12.95亿元,房天下测算该地块楼板价为1.7722万元/平方米。

嘉定徐行镇一纯宅地入市 或遭13家房企竞抢

嘉定区徐行镇02-05地块,预计4月29日进入竞价环节,据规划显示,该地块为普通商品房,东至启宁路,南至启悦路,西至澄浏公路,北至钱桥泾;出让面积62443.4平方米,容积率1.2,起拍价37467万元,房天下测算楼板价5000元/平。

据上海土地市场官网信息显示,该宗土地目前领取申请表人数多达13家,竞拍当日或将遭到“疯抢”。

据房天下楼盘信息显示,改土地周边目前在售项目有2个,绿洲香格丽花园主推小户型房1房、2房,均价12000元/平;绿洲香格丽花园别墅,目前主推联排、叠加别墅,其中联排别墅均价19000元/平,叠加别墅均价13000元/平,并且联排别墅主力户型为210-260平米,附送72-115平米地下室,叠加别墅主力户型为187-195平米。

据规划显示,该宗地块周边嘉店线陆家站通行,暂无地铁项目规划。

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