[摘要] 闸北推出的市北高新技术服务园区09、10号街坊地块完成一半的出让，华润联合华发以70.52亿元将10号街坊地块收入囊中，保利首创联合体不敌。
3月20日，浦东新区南泉北路201号，“双华帮”大战“保首派”。
闸北推出的市北高新技术服务园区09、10号街坊地块完成一半的出让，华润联合华发以70.52亿元将10号街坊地块收入囊中，保利首创联合体不敌。
竞拍过程很老套，200万元的加价幅度，加价493次：主家性质的闸北国资委企业象征性叫价至61.68亿元，随后便是“双华帮”战“保首派”。
带条件出让：华润华发负责建人才
上海自开埠以来，南北上海市中心自有分区，南市区与闸北区遥相相望。南市主营轻工业、纺织业，而闸北以工业商业为主，旧城改造区、大量棚屋、苏北人集聚地，曾经冠以闸北“下只角”的称号等等的负面因素萦绕在闸北头上。时过境迁，步入2000年后的闸北，正在逐步改变它的形状，扭转它的意识。
此次出让地块位于市北园区，其前身是闸北区在1992年成立的市北工业园区。2003年在“市北工业园向2.5产业转型”的新概念，发展生产性服务业。园区先后搭建了产业、信息、人才、党群、孵化器、融资、服务外包等服务平台，形成了全面和有针对性的园区服务。
所以该地块在出让条件中，明确要求配建不低于总建筑规模15%的人才，共21740平方米，由受让人用于租赁，不得擅自销售。根据出让合同，地块住宅规模要求占比83-85%，规模占比15-17%。
与此前方兴金茂府项目的出让条件颇有相似之处，当时方兴在拿地的同时须沿共和新路公共绿地、广延路东侧建公共绿地共计28142.9平方米，公共绿地建设标准为每平方米不少于800元。
项目名猜测：九里系列挺进闸北？
华润今年在上海土地市场上动作频有动作，此前1月出让的青浦区徐泾镇徐盈路西侧地块就出现过华润的身影，华润联合青浦发展以219671万元的竞标价格列第二顺位，未敌申通。
房天下资料显示，目前华润在上海的产品“九里系”较多，包括华润新江湾九里、华润佘山九里、华润外滩九里。
此次市北高新10号街坊地块未来的项目是否将已“九里系”命名？华发方面的左右因素比较大。
华发于去年12月入沪，在浦东张江以及杨浦拿了两幅地块，但未有项目入市。
预计150亿元：闸北新地王呼之欲出
作为上海闸北区域2015年推地的开盘大戏，市北高新技术服务园区09、10号街坊地块早在2014年12月29日即由中指研究院牵头组织了专场推介宣传会，现场吸引了超过百家的房地产企业。其中，10号街坊地块就是此次竞拍的10-03地块。
按照10号街坊地块34871元/平方米的楼板价，如果09号街坊地块的出让价格不低于10号街坊地块，两个街坊地块总出让价格将超过151亿元，闸北新地王呼之欲出！
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