[摘要] 受春节因素影响，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ；02202.HK）2月的销售出现了大幅下降。
受春节因素影响，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ；02202.HK）2月的销售出现了大幅下降。
3月3日晚间，万科披露的2月份销售及近期新增项目情况简报显示：2月份，万科实现销售面积75.6万平方米，环比（较上月）下降61.43%，同比（较去年同期）下降23.87%；销售金额83.9亿元，环比下降63.85%，同比下降30.95%。
有分析人士认为，万科2月销售业绩大幅滑坡，与春节因素有关。而且，2月只有28天，销售业绩不及1月是普遍现象。
不过，在2014年2月，万科实现的销售面积仍有99.3万平方米，销售金额也达到121.5亿元，分别比2013年同期增长19.4%和29.6%。
有机构估算，2月销售业绩遭遇滑坡的不止万科一家房企，属于行业普遍现象。整体需求不振，是年底楼市低迷的主因。
今年1月，万科的销售业绩也相对较平，实现销售面积196万平方米，同比增长0.7%，环比则下降5.22%；销售金额232.1亿元，同比下降16.1%，环比下降7.27%。
今年前两个月合计，万科累计实现销售面积271.6万平方米，销售金额316亿元，较2014年同期也有7.59%和20.58%的降幅。
有接近万科人士表示，2月份万科实现销售面积75.6万平方米，销售金额83.9亿元，相比去年同期有所下降，主要受假期因素的影响。今年2月份正值春节，其间企业的推盘较少。此外，销售公告所披露的是签约数据，2013年底有较大比例的认购延至2014年年初签约，这使得2014年1-2月的比较基数较高，这也是今年前两个月的签约金额低于去年同期的原因之一。
眼下，央行再次降息，不少开发商已经开始期待3月的楼市“小阳春”。
万科的拿地步伐也在继续。在上月公布数据以来，万科新增了2个项目。其中，沈阳皇姑紫台项目位于沈阳市皇姑区，项目净用地面积约6.8万平方米，万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约6.17亿元；成都新都五龙山F地块项目位于成都市新都区三河街道五龙社，项目净用地面积约6.6万平方米，万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约1.58亿元。
3月3日，万科A股下跌4.46%，收于12.2元/股；H股下跌4.07%，收于16.98港元/股。
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