[摘要] 2014年9月，上海发布了《商业网点布局规划（2013-2020）》，将在全市构建三级商业网点体系，其中大宁商业中心首次定位市级商业中心，地王项目促大宁房价翻倍“拔高”。
2014年9月，上海发布了《商业网点布局规划（2013-2020）》，将在全市构建三级商业网点体系，其中大宁商业中心首次定位市级商业中心。
南起延长路北至灵石路的大宁商圈，作为闸北区标志性商圈之一，在此轮市级商业网点规划调整中，取代了不夜城成为新的市级商业中心，其定位从区级走向了市级，大幅提升了辐射力和影响力。
地王项目促大宁房价“拔高”
2014年1月28日，方兴地产以101亿元夺得闸北区大宁路街道325街坊住宅地块，楼板价47609元/㎡。从纯宅地的角度来看，该地块无论总价还是楼板价均为2009年至今的高值，是上海贵宅地。
值得一提的是，在当时大宁周边的新房价格不到4万元/平，而大宁地王的楼板价就高达4.76万元平，“面粉价”超过“面包价”。
业内人士认为，该地块的居住环境优良，大宁绿地、灵石公园近在咫尺，大宁国际商业广场运营成熟，交通便利，出门就可上内环线、中环线、南北高架，整体居住品质远高于华侨城苏河湾等传统意义上的中心城区豪宅。
同策咨询研究部总监张宏伟预计，该地块入市后开盘价在8万元/㎡左右，以后卖10万元/㎡都有可能。
“国际”“中心”扎堆大宁商圈升级
目前，大宁板块已建成的主要商业项目以大宁灵石公园为界被分为南北两大部分。公园南面目前已运营的主要商业项目就是大宁国际商业广场，而公园北面的商务氛围则更加浓重，包括已成功运营的大宁中心广场、宝华国际广场、宝华中心等。
去年2月，位于宝华中心，多媒体工业园区的宝华万豪酒店也正式开业，这也是大宁板块内家五星级豪华酒店。在此之前，大宁板块规模大的酒店正是位于大宁国际商业中心内的福朋喜来登酒店。
目前的大宁已经各种“国际”“中心”扎堆，可以预见，随着新商办项目的建成，大宁板块内的各种“国际”“中心”会越来越多。
四个住宅项目目前在售
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