[摘要] 2015年上海市城市更新工作推进会2月12日在上海设计中心南馆召开。会上，市规划国土资源管理局对《上海市城市更新规划实施办法（试行）》（征求意见稿）（以下简称《更新办法》）进行深入解读，并展示已经启动的城市更新案例。
2015年上海市城市更新工作推进会2月12日在上海设计中心南馆召开。会上，市规划国土资源管理局对《上海市城市更新规划实施办法（试行）》（征求意见稿）（以下简称《更新办法》）进行深入解读，并展示已经启动的城市更新案例。
根据市委、市政府关于“规划建设用地规模负增长”、“以土地利用方式转变倒逼城市发展转型”的要求，解决上海中心城区功能与环境存在的主要问题，市规土局倡导“城市更新”的概念。正在征求意见的《更新办法》，将以上海新一轮城市总体规划战略导向为指导，以“提质增效”为核心，充分发挥政府、市场、社会的多方面作用，达到完善城市功能、提升城市各方面品质的效果。
同步推出的《上海市城市更新规划技术要求（试行）》则对城市更新的技术细节作了明确阐释。
上海市城市更新首批案例包括：徐汇区的西亚宾馆开放公共空间、提供公共停车位的改造；徐家汇教堂广场附近空间整合优化；静安区锦沧文华酒店改为楼；东八块地区保留历史风貌；曹家渡地区建设楼宇连廊；以及闸北区新客站北广场北侧增加公共绿地和公共开放空间。
市规土局副局长徐毅松表示，根据《更新办法》相关要求，市区将上下联动、共同探索，按照开展区域评估、制定实施方案、评议和总结三个阶段，推进中心城24个更新试点项目，总结一批可复制可推广的城市更新案例。
地标一：徐汇区的西亚宾馆开放公共空间、提供公共停车位的改造
“T20（西亚宾馆重建）项目于2013年8月底破土动工，计划2015年年底前完工，边建设边招商。”徐家汇商城集团透露。西亚宾馆拆除后，徐汇区即规划建设一栋包括人行“廊桥”、垂直绿化的甲级写字楼，是徐家汇商圈“二次创业”的亮点。西亚宾馆原址将建设的T20大厦改建完成后，大厦将有地上13层、地下3层，具备开放的公共空间、公共停车区域空间和会议展示中心，并设计有新颖的建筑物垂直绿化和屋顶花园。
地标二：徐家汇教堂广场附近空间整合优化
始建于1896年的徐家汇天主教堂，是我国座按西方建筑方式建造的教堂，迄今已有百余年历史。改造的重点是建筑搬迁和增绿，通过两者的有机结合来凸显地域特色和文化底蕴。在改造方案中，广场上将新增一些公共休闲活动场所；气象局与教堂之间的部分建筑将拆除，原来被遮挡的南立面展露“芳容”，让游客能看到“更精彩的教堂侧面”。
地标三：静安区锦沧文华酒店改为楼
已有20多年历史的上海“老字号”锦沧文华大酒店，地处南京西路，上海商城和展览中心，占地面积9040平方米，主楼高30层，拥有总统套房、高级豪华套房和标准套房514套（间），生活设施齐全，今年将改造为楼。
地标四：东八块地区保留历史风貌
东八块保留历史风貌，2002年5月，上海市政府将位于静安东部北京路石门路附近的一大片“旧区”的土地分割为八块，以“免土地出让金的旧区改造模式”，与周正毅签订了八块国有土地的八个出让合同，被称为“东八块”。
地标五：曹家渡地区建设楼宇连廊
西至友谊商场，北至芳汇广场，南至长宁88，向东以海森国际为界。静安区牵头此次曹家渡连廊建设，根据规划公示的《曹家渡地区楼宇连廊总体布局方案》，连廊将串联起多个商业建筑，延长购物流线，提升空间通达性，为购物者提供便利，“通过人行天桥整合十字路口各商业建筑，使城市景观更富层次感”。
地标六：闸北区新客站北广场北侧增加公共绿地和公共开放空间
闸北区新客站北广场北侧增加公共绿地和公共开放空间，大约4万平方米的绿地，主要作为中兴路绿地续建的一部分。
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