[摘要] 在融创中国宣布收购了近半数股权后，佳兆业2月9日复牌并公告了新进展。
在融创中国宣布收购了近半数股权后，佳兆业2月9日复牌并公告了新进展。
根据公告，至今有关部门仍未透露查封该公司深圳项目的原因，债权人要求其偿还总计人民币280亿元。
佳兆业9日下午复牌后股价暴涨，涨幅一度高达三成，收盘时涨幅为17.61%。融创亦于当日复牌，收盘时股价上涨3.6%。
被要求即时偿还280亿
佳兆业2月9日公告称，于2015年1月31日，佳兆业到期应予偿还的贷款本金额及应计利息约为人民币9.93亿元（相当于约12.56亿港元）；而根据相关协议的条款，集团本金额为214.4亿港元（相当于约人民币169.3亿元）的贷款或会到期应予偿还。
1月31日，佳兆业接获债权人（包括项目伙伴）的通知，要求即时偿还约280亿元（约354.1亿港元）。
佳兆业1月12日公告未支付2013年票据下的1月8日到期的利息2300万美元（约1.78亿港元），其已于2月7日前支付利息款项以纠正未付款。
而佳兆业数个银行账户的银行结余共计约5.5亿元（约6.96亿港元）已被相关银行冻结，银行结余共计约7.26亿元（约9.18亿港元）已被相关银行扣划以扣抵银行的贷款。
除此以外，偿还的资金中还包括相关民事裁定及法院仲裁等程序所涉及的共计55.06亿元。其中包括佳兆业债权人向相关中国法院提出的共60份集团境内贷款下的资产保全申请。在该60份申请中，至1月31日，佳兆业已接获相关中国法院对集团约人民币26.78亿元境内贷款下的资产保全的八份民事裁定书。
佳兆业称，集团拟透过友好磋商，与债权人（包括项目伙伴）解决上述民事裁定书情况。集团已经委托中国法律顾问就该八项民事裁定书提供意见，以保障集团的利益。
尚不知何时解禁
佳兆业陷入的财务困局根源是大面积项目被禁售。
在公告中，佳兆业称并不知悉相关中国当局对集团任何物业项目施加任何进一步锁定或限制，公司正与相关中国当局进行沟通。
公告称，于本公告日（2月9日），佳兆业尚未就现时锁定及限制的原因自相关中国当局接获任何口头或书面通知，而公司仍不知悉原因。佳兆业表示，公司将继续与相关中国当局沟通，务求在切实可行的情况下尽快解除有关锁定及限制。
融创与佳兆业于2月6日晚发出联合公告，确认融创已以每股1.8元、即45.5亿元总代价，购入佳兆业创办人郭氏兄弟49.25%的股权，并拟向余下股东提出全面收购。持有佳兆业29.94%的第二大股东富德生命，已确认不会接纳收购建议。此次股份买卖尚未完成交割，须待多项先决条件完成，包括佳兆业的债务违约已得到债权人豁免、债务已进行重组及再融资，还有现时所有纠纷、法院申请及非正常经营状态，都要以令融创满意的方式得到解决。
上述条件须在今年7月31日前完成，除非双方同意另订交割期限，否则任何一方均可终止是次买卖协议。如股份买卖没有完成，融创提出的全购要约不会进行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
