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品质这事,仁恒说:我不做假!有图有真相!

房天下  作者:杨静、郁沁闻  2015-01-23 14:14

[摘要] 仁恒执拗于品质且只做非毛坯,地产圈内闻名。这次 ,仁恒•西郊花园项目把工法样板房都展示出来了。等于说,仁恒把自己行走地产圈的底牌也是都亮给同行看。就像打德州扑克,仁恒现在玩得是All in!还不赶紧一睹为快!

仁恒执拗于品质且只做非毛坯,地产圈内闻名。

地产瞬间(微信号:diyifabu)曾跟仁恒钟百灵先生采访闲聊。他说,据说仁恒刚来上海时,看到市场上毛坯交房的项目,简直是“惊呆了”的心情。所以1993年开始,仁恒干着件伟大的事,叫:非毛坯交付。

这么些年了,随便一打听,仁恒的品牌溢价能力可让老带新成交占据重要比例。仁恒实在,卖房子不爱弄营销噱头。前不久,实在到不行的仁恒干了件颇具雷锋精神的事。

那个叫仁恒•西郊花园项目把工法样板房都展示出来了。等于说,仁恒把自己行走地产圈的底牌也是都亮给同行看。就像打德州扑克,仁恒现在玩得是All in!

这姿态,这格调,这精神,地产瞬间(微信号:diyifabu)也感动了,立马答应仁恒的邀约并拽上位工程砖家同去窥视一二。地产瞬间(微信号:diyifabu)没忘给大家带来一些来自样板间美丽图片,先来整体感受一下项目日后的高逼格。▼

事先声明,若觉得砖家解读得不好,欢迎在后台勾搭地产瞬间(微信号:diyifabu),我来拍倒砖家!下一次你就是那个新的砖家!

砖家说,这次的公开主要包含土建施工、非毛坯工艺、机电和暖通排水工程四大方面。

▼ 首先、从土建施工的门窗说起

▲这是个采用四道质量控制措施的门窗,包括窗台结构做成内高外低,用防水卷材压入框内,门窗单位底胶封闭,铝合金门窗采用道康宁硅胶封堵,完成后,每樘窗都经过多次淋水实验和检查记录(对不起,地产瞬间没来得及拍检查记录表)

接下来是极其考验非毛坯工艺的部分:


▲地板:这是实木地板,底部带胶可与地面充分接触,做了伸缩缝和收口闸,防止一旦受热后遇上恼人的收缩问题

轻钢龙骨吊顶:啥是轻钢龙骨吊顶?通俗来说就是天花板。在确保天花龙骨和水电风的管线和支架无相连和共用支架的情况下,石膏板的封板采用了整张“L”型板铺设,避免石膏板通缝导致应力扩张产生裂缝,并且在吊顶挂板L处镀锌铁皮斜向拉结加固防止板材开裂


▲墙砖:防空鼓措施,采用专用的墙砖背胶涂刷在墙砖背面,增加了墙砖背面与粘结层的粘结力

卫生间防水工程:简单但绝不马虎。采用两道防水,一道防水位地暖层的下方,另一层位于地暖层的上方,起到双重保护作用

除此之外,卫生间的淋浴房和入口均设置止水钢板,防止淋浴房的水向外溢出和卫生间的水向外渗出引起地板发黑,而防水钢板的设置也是有要求的,两端必须深入墙体内并用水泥砂浆填实,下部深入导墙。淋浴房止水钢板上沿高度高于反坎完成面30mm,入口止水钢板上沿高度与门槛石下沿高度齐平。

第三是机电部分:

▲红外报警系统:作为安家的一大利器,红外线报警系统能为家庭财产安全筑起一道无形的屏障

▲紧急按钮:如果家里有老人,而子女又外出上班。遇上突发情况,家中老人只需按下紧急按钮,家庭成员便能速度知晓

后,暖通排水工程:

新风系统:得到全面升级,新增PM2.5和甲醛的过滤功能,强于一般市面上的新风系统,空气过滤能力日益强大

中央空调:有谁见过中央空调的内机?这次可以一睹芳容了!采用的都是东芝以及日立两家日系品牌,节能节电,又防噪音

看到这里,你要是觉得仁恒的工程也就是辣么回事,请告诉地产瞬间(微信号:diyifabu)你见过的更牛逼的!要是你也想去现场再观摩,也请告诉地产瞬间,我们将组个团带领大家前去,不寂寞!

地产瞬间
订阅号:diyifabu

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