[摘要] 昨天，国家统计局发布《2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，新统计数据显示，新建商品住宅房价指数环比跌幅持续收窄，同比跌幅持续扩大；而一线城市的二手房价均呈现上涨趋势，其中上海环比涨幅明显。
昨天，国家统计局发布《2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，新统计数据显示，新建商品住宅房价指数环比跌幅持续收窄，同比跌幅持续扩大；而一线城市的二手房价均呈现上涨趋势，其中上海环比涨幅明显。
一线城市成交量明显回升
去年12月的一大亮点是成交量明显回升。70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高。12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于平均水平。
与2014年11月相比，70个大中城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格，价格下降的城市有66个，上涨的城市只有深圳，持平的城市有3个，环比价格变动中，高涨幅为1.2%，低为下降1.3%；与上年2013年12月相比，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个，12月份，同比价格变动中，高涨幅为2.1%，低为下降10.3%。
其中，一线城市房价反弹明显。北京12月份新建住宅价格环比下跌0.2%；同比下跌2.7%。上海12月份新建住宅价格环比下跌0.3%；同比下跌3.7%。深圳12月份新建住宅价格环比上涨1.2%，同比下降1.3%。
沪二手房均价环比上涨0.4%
与2014年11月相比，70个大中城市二手住宅价格，价格下降的城市有60个，上涨的城市有8个，持平的城市有2个，环比价格变动中，高涨幅为0.7%，低为下降1.8%；与2013年12月相比，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。
去年12月，北京12月份二手住宅价格环比上涨0.2%（上个月为环比上涨0.7%）；上海环比上涨0.4%（上个月为环比持平），另有南京、乌鲁木齐、南昌、郑州、广州、深圳、九江、赣州等城市二手房价环比止跌或回升。
整个房市进入复苏通道
据分析，房价环比总体降幅继续收窄，一线城市成交活跃。总体看，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响。
从目前数据来看，整个房地产市场复苏的通道基本确立。有分析表示，环比跌幅不断收窄、增幅为-0.4%，说明随着市场去库存速度的加快，使得房企降价促销，以价换量的策略开始减弱。值得关注的是，从同比跌幅看，目前还是在继续扩大、增幅为-4.5%，这说明房价目前的态势对比去年同期还是显得有些疲软。
新数据统计显示，4个一线城市的二手房价格都出现了上升。这说明市场看涨情绪在持续增强。
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