10月，中档酒店品牌风云榜5依次是维也纳、诺富特、全季、星程和雅乐轩。本月重点分析全季和美居。
一、10月中档酒店行业发展概况
1.行业实时动态
(1)近日，酒店连锁巨头雅高酒店集团计划耗资2.25亿欧元用于未来五年的公司范围内的数字化变革，范围覆盖客户、员工及酒店，并表示希望未来五年中一半的直接预订来自于移动设备。
(2)拥有雅乐轩、福朋喜来登多个中档品牌的喜达屋酒店及度假村管理集团宣布将于2015年3月将其全球总部从美国迁至印度，开展一个月的海外。这是继2011年和2013年先后成功迁至中国和迪拜后，第三次领导层集体入驻美国之外。
(3)10月19日，家社交连锁酒店品牌——ZMAX潮漫酒店在重庆隆重开业，该酒店通过搜乐堂和手机APP，致力打造酒店生活社交圈。
(4)10月30日，铂涛酒店集团与希尔顿全球在北京康莱德酒店举行了希尔顿欢朋酒店品牌发布会暨招商大会，正式宣布希尔顿欢朋酒店在中国落地。希尔顿欢朋酒店定位为中档酒店。
二、10月中档酒店品牌影响力分析
1.中档酒店品牌风云榜20
2.品牌指数变化综述
(1)纵览迈点中档品牌风云榜，在受监测的中档酒店品牌中，10月指数增长与下降的品牌数量平分秋色，各占一半。从变化幅度看，指数增长品牌中，美居、和颐、全季、骏怡、zamx增幅较明显，分列品牌指数增幅榜前5位;指数下降品牌中，戴斯、圆正酒店、智选假日、麗枫、富驿下降相对明显，降幅均在30%以上，分列降幅榜1-5位。如下图所示：
(2)从排名变化看，本月名次上升的中档品牌超过总数的50%，达到16家;名次下降的有9家，持平的有5家。具体而言，名次上升品牌中，全季上升7位，进入榜单前三;美居、和颐、福朋喜来登和万怡均上升3位。下降榜单中，智选假日下降7位，富驿、麗枫均下降5位，戴斯和华美达下降均达到4位，这5大品牌名次降幅居前5。如下图所示：
3.名次上升最快中档酒店品牌分析
表：全季迈点品牌指数MBI详细数据(10月)
(1)品牌指数变化
全季10月品牌指数为14.07，较上月增加4.03，环比增长40.14%;排名第3位，较上月上升7位。从细化数据看，10月，全季搜索指数有小幅下降，舆情指数与上月持平;然而，媒体指数和运营指数增长明显，分别增加2.61、1.63，成为本月全季品牌指数明显增长和排名大幅上升的“双引擎”。
(2)品牌分析
全季是华住酒店集团旗下的一款中档酒店连锁品牌，以简约而富有品质的设计风格、深受客户欢迎的酒店设施、恰到好处的优质服务以及于中心城市核心地段的酒店布局，致力于为精英型商旅客人提供最优质地段的选择。全季以“无设计、无主题、无惊喜”的审美观和“可复制”的标准大力推广。自2006年9月家全季酒店于上海开业以来，到今年9月底已在开设100余家门店，覆盖37个主要城市，遍布华东、华北、华南和西北，其中分布在北京、上海、广州、杭州和天津等核心城市的占半数以上。其计划至2014年底，将开业酒店数扩大至120余家，至2015年增至200家。
近年来，中国酒店顾客的高星级消费与经济型消费分化日趋明显，中档酒店正是对市场上中档价位高品质服务型酒店的补充以及对适度消费的“回归”。因此，中档酒店品牌愈发受到市场的关注与欢迎。目前来看，全季在中档酒店市场上已经站稳脚跟，并占得先机，成为国内发展最快的中档酒店品牌之一。日前，其母公司华住酒店集团公布了截止到9月30日的未经审计的2014年第三季度财报。财报显示，全季酒店平均RevPAR为241元，一、二线城市的全季酒店的RevPAR更是高达345元，而同期四星级酒店的RevPAR为187元。这进一步验证了以全季酒店为代表的中档酒店的成功定位，也凸显了消费市场的升级趋势加快。
得益于中国旅游人数的快速增长和消费能力的持续提升，中国中档酒店品牌的市场需求极大，其进一步发展的动力充足。据中国旅游研究院调查数据显示，在旅游住宿产品上倾向于选择中档酒店的国内过夜游客和入境过夜游客分别占25%和40%，而2013年中国国内游客和入境过夜游客分别为32.6亿人次和5569万人次。由此观之，包括全季在内的中档品牌的未来发展空间十分广阔。
4.重点关注中档酒店品牌分析
表：美居迈点品牌指数MBI详细数据(10月)
(1)品牌指数变化
本月美居品牌指数为7.38，较上月增加2.77，环比增长60.09%;排名第14，较上月上升3名。具体而言，搜索指数、舆情指数和运营指数无甚变化，与上月基本持平;但媒体指数增长明显，增幅达197.84%，进而有效推动美居本月品牌指数的明显增长。
(2)品牌分析
美居酒店，是法国雅高酒店集团旗下的非标准化中档连锁酒店品牌。自1973年家美居开业以来，其至2013年底在全球50多个国家已开业743家美居品牌酒店，总共提供客房91083间，这一规模使其荣登世界酒店品牌第22位。
作为中档连锁酒店领域的佼佼者，美居在展现其自然优势的同时,仍保持酒店的纯粹个性和独特风格。这种处处彰显的个性深深植根于所处地方的文化中，从酒店服务到内部装饰，每所酒店都不尽相同。面对客户，奉行“周到细致，随时恭候”的理念，不管是管理者还是酒店员工均保持“殷勤好客”的专业水准。而在客房设计上，以宾客的舒适体验为着眼点，房间内的装饰洋溢着轻松休闲的气息，整体线条淡雅纯净，装饰材料简单自然，居住色调温暖柔和。总之，美居客房以现代、典雅的风格赢得了客户的青睐。
中档品牌的定位，决定了美居在选址上相对苛刻。在落户国家的首都和主要城市中，有超过一半的美居酒店地处城市中心。为了满足商务和休闲旅行者的需求，14%的酒店机场。同时，美居品牌还包括多样化的休闲主题酒店，其中大约有10%高尔夫酒店、海滨酒店和山景酒店。
在中国，目前美居共拥有6家酒店，分布在北京、西安、大连、成都、苏州等地，地理位置均十分优越、交通极其便利。例如，西安美居人民大厦位于历史悠久的人民广场，距离西安火车站仅有5;美居苏州酒店位于苏州工业园区的中心地带，距离上海虹桥国际机场约1;而大连泰达美居酒店位于大连市中心及老虎滩之间，距离机场仅有半的。
三、报告综述
1.品牌发展报告介绍
中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店、经济型酒店和中档酒店、精品酒店5类品牌进行比较分析。
月度报告分为4个部分：部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分、第三部分和第四部分分别对国际酒店、国内高端酒店、经济型酒店、中档酒店、精品酒店5类品牌的排名情况进行分析。每一个部分分成2个版块，版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析。第二版块对风云榜中上升品牌和重点关注品牌进行分析。
注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。
2.迈点品牌指数MBI介绍
迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。迈点品牌指数MBI主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的在影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统”Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
3.迈点品牌指数MBI计算公式
MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。
搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中搜索频次的加权和。
舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。
运营指数：一段时期内，酒店品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网流量、app下载量、新浪微博搜索收入量等方面。
媒体指数：一段时期内，126家媒体(包括大众媒体102家和行业媒体24家)媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
