[摘要] 昨天，国家统计局公布4月70个大中城市新建商品住宅价格变动情况：新建商品住宅价格下降的城市仅温州，上涨的城市有69个，同比最高涨幅为上海，上涨13.6%。
昨天，国家统计局公布4月70个大中城市新建商品住宅价格变动情况：新建商品住宅价格下降的城市仅温州，上涨的城市有69个，同比涨幅为上海，上涨13.6%。
房价涨幅放缓
与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有18个，上涨的城市有44个。环比价格变动中，涨幅为0.4%，为下降0.7%。同策咨询研究部总监张宏伟认为，受信贷紧缩等因素影响，市场消化压力倍增，部分开发企业大幅降价回笼资金，导致大中城市房价涨幅放缓。
尽管一线城市房价上涨幅度放缓，但涨幅仍然在10%-13%，其中上海以13.6%居首位；京津冀一体化概念内的城市房价上涨幅度较为明显，北京上涨11.2%、石家庄上涨7.5%、天津和秦皇岛也均有5.1%的涨幅。
个别楼盘大降
与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，各类城市市场呈现出明显的分化特征。比如杭州、常州、温州、北京、无锡、成都、广州、上海等城市个别楼盘出现大幅降价逆袭。
记者了解到，当前尽管部分开发企业采取比较明智的大幅降价策略“以价换量”，但4月成交量表现欠佳。
国家发改委经济研究所副所长宋立认为，我国房价处于阶段性均衡状态，这意味着房价可能会上下波动，出现阶段性调整，但不会呈趋势性长期下降。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
