[摘要] 2014年开年至今，“房贷荒”已成为购房者心中大石。深圳个人房贷利率一直有增无减，银行停贷个数逐渐增加，排队放贷款审批期限得不到确切回复。深圳平安银行一季度房贷利率上浮20%，现已“涨价”到30%，利率向消费贷看齐，逼退刚需购房群体，据相关数据显示，一季度新房成交跌近四成。
2014年开年至今，“房贷荒”已成为购房者心中大石。深圳个人房贷利率一直有增无减，银行停贷个数逐渐增加，排队放贷款审批期限得不到确切回复。深圳平安银行一季度房贷利率上浮20%，现已“涨价”到30%，利率向消费贷看齐，逼退刚需购房群体，据相关数据显示，一季度新房成交跌近四成。
连额度较为宽松的外资银行也开始“吝啬”起来，为放贷附加严苛条件。业内人士不禁感叹，“深圳史上最紧房贷期已经来临”。
各银行二季度房贷利率再创高峰达30%
各银行一季度给出的优惠以及上浮幅度均被推翻。现除了招商银行推出商业与公积金组合贷款，且在两者贷款比例相当的条件下，能够拿到商业贷款利率98折外，现在深圳已找不到首套房基准利率或者单纯的房贷利率优惠。
深圳各大银行二季度房贷利率情况来源
工商银行的客户经理表示，现在对于客户情况的审批比较严格，能够拿到在基准利率的客户较少，一般会上浮5%左右。“主要是放款时间难以确定，现在排队人太多，实在没办法给出确切时间的放款时间，只能答应尽快办理。如果需要过户赎楼的话时间则更久。”
作为老大的中国银行也按奈不住，“现在利率全部上浮5%，之前还可以按额度100万以上给基准，现在不行了，额度太紧了。”中国银行深圳分行某经理表示。当问到央行是否会出行政策“救市”，该经理则表示，“暂时没有收到通知，现银行吸收存款成本太高，受75%的存贷比影响很大，四大行有上万亿的额度不能投放。”据实时消息显示，四大行4月份前两周存款流失达1.9万亿元。
若一季度深圳个人一手房首套房贷利率上浮5%为常态，那二季度上浮10%，则成为二季度的“市场价”。据调查，深圳平安银行涨幅，达30%。“现在20%已经做不了，我们好久没批房贷了。”平安银行信贷经理如此说道。如此看来，首套房贷6.55%的基准利率，或外资银行早前有的利率优惠已是明日黄花。
值得一提的是，外资银行在境内没有受到贷款分配额度的限制，放款额度一直较为宽松。一季度外资银行汇丰和渣打有折扣优惠，其他都保持在基准或微调。然而，如今作为外资银行风向标的渣打和汇丰都给房贷增加了附加条件，渣打银行的VIP客户，存期一年，才能做到基准。普通客户上幅5%左右。汇丰银行则更为严苛：要以国土局的备案价来放款，即10年前的房子现在买的话只能贷款10年前的价格。
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