[摘要] 金融问答栏目是房天下金融服务平台打造的一档旨为网友解答贷款类型、贷款流程、贷款条件、公积金、房贷利率、购房首付以及购车等问题的栏目，将有银行等金融机构和业内的专业人士为您进行专业的解答，欢迎大家踊跃提问。本期房天下金融问答聚焦住房公积金贷款。
金融问答栏目是房天下金融服务平台打造的一档旨为网友解答贷款类型、贷款流程、贷款条件、公积金、房贷利率、购房首付以及购车等问题的栏目，将有银行等金融机构和业内的专业人士为您进行专业的解答，欢迎大家踊跃提问。本期房天下金融问答将大白话科普住房公积金贷款相关知识。
公积金贷款额度与年限
Q1：公积金贷款额度是根据什么来定的？有什么条件？
关键词：贷款额度，贷款条件
答：公积金贷款的金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关，贷款的前提条件是，你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上（含一年），同时，因为购商品房资金不足，才可以申请住房公积金贷款。
Q2：夫妻申请住房公积金贷款额度如何测算？
关键词：公积金贷款
答：夫妻双方满足贷款条件时，贷款额度30万元，单方满足贷款件时，贷款额度20万元。公积金贷款额度具体为，不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
Q3 :购手房公积金贷款的年限是多少？
关键词：公积金年限
答：住房公积金贷款的年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁;
公积金贷款申请条件
Q4：刚买的房想卖了，但还有公积金贷款怎么办？
关键词： 公积金贷款 卖房
答：如果您需要在一年之内结清全部公积金贷款是可以操作的，您只需要到您的贷款银行去办理即可，具体办理流程请咨询您的贷款银行，贷款结清之后就可以交易了。
Q5：公积金还清后多久可以再贷款?
关键词：公积金还清 再贷款
答：公积金贷款结清后需要先去置业担保公司办理抵押注销手续，抵押注销完成后去房屋所在区、县房地产交易中心办理注销手续，一般办理一项一个工作日就能办理完成，如果再申请公积金贷款一般需一至二周。
Q6： 婚前一方买房，婚后另一方可否用自己的公积金参与共同还贷?
关键词： 共同还贷
答：可以的，请携带借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证前往您的放款银行办理即可
公积金其他用途
Q7：我目前在租房子，房租很高，请问住房公积金可以用来租房吗？
关键字： 公积金 租房
答：可以的，房屋月租赁费用超出家庭月工资收入20%以上的，每月提取1000元，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。
Q8:住房公积金能不能用于经济适用房？
关键词：公积金，经济适用房
答：可以的，根据上海市人民政府颁布的《上海市经济适用住房管理试行办法》规定，上海市公积金管理中心制定了《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》，满足贷款条件的购房者可以申请。
Q9：已经用公积金贷款买房了，还能申请装修贷款吗？
关键词：公积金装修
答案：根据2010年9月29日的公告，上海市公积金管理中心从2010年8月11日起停止办理本市住房公积金大（装）修贷款业务。目前装修是无法提取住房公积金的。
公积金查询方法
Q10:公积金如何查询？
关键词：公积金查询
答：要查询个人住房公积金余额，需要到对应的住房公积金管理中心进行查询。有四种查询方式：前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询；持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询；通过公积金管理中心提供的声讯电话查询；在当地住房公积金管理中心网站进行查询，上海市住房公积金管理中心官网：//www.shgjj.com/。
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