[摘要] 近年来，广州相继发生的“房叔”、“房婶”事件，曾引起社会对房产信息安全的广泛关注。记者昨日从广州市国土房管局获悉，《广州市房地产登记资料查询办法》日前正式实施，有效期5年。
近年来，广州相继发生的“房叔”、“房婶”事件，曾引起社会对房产信息安全的广泛关注。记者昨日从广州市国土房管局获悉，《广州市房地产登记资料查询办法》日前正式实施，有效期5年。《办法》明确，查询机构及其工作人员不得非法使用或泄露房地产登记资料的内容，否则将追究责任。此外，房地产所有权人配偶也只要凭结婚证等夫妻关系有效证明材料原件，就可查询相关房地产登记结果信息。
根据《办法》，房地产登记资料是指房地产登记结果信息和房地产登记原始凭证，其中房地产登记结果信息包括房地产的自然状况、权利状况以及查解封等其他登记信息。而房地产登记原始凭证是指房地产权利设立、变更、转移、限制和消灭等事实所依据的原始文件材料。
《办法》提出，房地产权利人提交其身份证明原件，便可查询其房地产登记结果信息。房地产权利人提交其身份证明和房地产权利凭证原件，可查询、复制与房地产权利相关的房地产登记原始凭证。同时，自然人、法人和其他组织凭其身份证明原件，可查询房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制情况。而房地产所有权人配偶凭其身份证明、户口本和结婚证等夫妻关系有效证明材料原件，可查询相关房地产登记结果信息。
《办法》提出，申请查询房地产登记资料的，应明确查询目的和房屋坐落，提供身份证明等必备证明材料，并按要求填写查询登记表。符合查询请求的，查询机构应当予以受理，并当场提供查询结果。查询机构不能在规定的期限内提供查询结果的，经查询机构负责人同意，可以延长期限，但不得超过10个工作日。
《办法》明确，有4种情形是不提供查询：查询请求不属于查询机构的查询权限范围；查询房地产不在本市行政区域内；查询房地产登记资料是在中华人民共和国建国以前形成的；法律、法规、规章规定不提供查询的。同时，查询机构及其工作人员不得擅自扩大房地产登记资料的查询范围，不得非法使用或泄露房地产登记资料的内容。据悉，查询机构及其工作人员非法使用或泄露房产资料信息要追责。
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