[摘要] 距离春节还有一周时间，当下的楼市似乎无心恋战，摆出一种随时准备“撤摊走人”的态势，从一手房的开盘到二手房的看盘情况来看，都出现明显下滑。
距离春节还有一周时间，当下的楼市似乎无心恋战，摆出一种随时准备“撤摊走人”的态势，从一手房的开盘到二手房的看盘情况来看，都出现明显下滑。
一手房持续缩量
随着春节临近，房企推盘力度进一步减弱，市场延续量跌价稳的走势。2014年第3周，上海一手房市场延续缩量态势，其中新增供应面积14.8万平方米，环比减少24.5%,成交面积14.3万平方米，环比减少27.8%，供销环比跌幅较上周明显增大。
最近，国家统计局公布70个大中城市2013年12月以及全年的住宅销售价格指数。北京、上海、广州、深圳四大一线城市在全年房价同比涨幅中位居前列，从2013年9月开始，四座城市的新建商品住宅价格同比涨幅已经连续4个月超过20%，大幅领先其他城市。业内人士表示，2013年火热收官后，房价高企的一线城市的房地产市场，不管是房企还是购房者，都有了“先等等再说”的心态，再加上春节临近，房企无心开盘也在情理之中。
二手房频繁“爆单”
2014年，一线城市楼市调控调门未改。在正在召开的2014年上海“两会”上，上海明确要严格执行国家房地产市场调控政策，确保住房用地供应，促进房地产市场健康有序发展。
沪上多家中介公司都表示，如今不少购房者都在期待更严厉的调控政策，上海二手房市场挂牌量和带看量均出现不同程度下滑。近期，市场挂牌量下降幅度超过一成，场带看量下降幅度达三成左右，买卖双方观望情绪加剧。一位经纪人对房报记者说：“现在大多数卖家不着急卖房，都想等到年后，卖个更好的价格。如果碰到急卖的，主要是改善型，需要卖一套套的，这样的可以议价。”
德佑地产市场研究部分析师朱萍表示，临近春节，沪上二手房市场进入传统的冷淡期，买卖双方也陷入胶着博弈状态，面对卖方不肯让利出售的局面，二手房市场遭“爆单”的情况也频繁出现：一方面是卖家对后市普遍看好，议价幅度较小；另一方面是买家有严重的“捡漏”心态，致使买卖双方难以达成一致的买卖合约。在这种胶着、矛盾的博弈下，极易发生“爆单”现象。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
