[摘要] 因为十一楼市的火爆热销，房企今年的最后一个季度的销售将收获不俗。而这一销售数据，从陆续公布的房企十月销售简报中得见端倪。截至目前，万科、保利、金地、碧桂园、绿城、融创等多家TOP20企业公布了10月销售情况，多数房企同比大幅增长，其中碧桂园涨势惊人。
因为十一楼市的火爆热销，房企今年的最后一个季度的销售将收获不俗。而这一销售数据，从陆续公布的房企十月销售简报中得见端倪。截至目前，万科、保利、金地、碧桂园、绿城、融创等多家20企业公布了10月销售情况，多数房企同比大幅增长，其中碧桂园涨势惊人。
数据显示，万科10月份实现销售面积167.7万平方米，销售金额173.5亿元，分别较上年同期增长31.74%和26.64%。另外，前10月，万科累计实现销售面积1266.3万平方米，同比增长22.32%；销售金额1458.5亿元，同比增长32.57%。至此，万科年内业绩已经超过去年1412亿的全年业绩。
单月销售额紧随其后的是恒大地产。数据显示，恒大10月份销售金额为166.2亿元，同比增长16.6%。前10个月，恒大累计销售金额为912.7亿元，同比增长25.3%，按照2013年1000亿元的业绩目标计算，恒大地产前十月已完成91.3%。
如果说恒大今年冲击千亿军团是早有预料，那么碧桂园以去年476亿的基础一跃跨至1000亿，创下房企增速之最。
其实，早在今年初，就有业内人士向上证报记者透露，碧桂园在今年将集中发力，业绩可能出现超过50%的大幅增长。而从实际情况来看，这一预测仍显保守。最终统计数据显示，碧桂园10月销售150亿元，和去年10月仅64亿销售金额相比，同比增长133%。而从今年以来的销售总额来看，碧桂园年内已完成近800亿销售额，是去年全年476亿总销售额的近1.7倍。
碧桂园今年的发迹得力于新城镇化战略下，三四线城市郊区大盘的集中推盘，以及海外开发。数据显示，前10个月，碧桂园共实现合同销售金额约797亿元，合同销售建筑面积约1197万平方米。其中，仅马来西亚新山的碧桂园金海湾就贡献了近60亿元的合同销售金额。有接近碧桂园的人士介绍，其在兰州、衢州等地的楼盘均创下当地单盘销售纪录。
另一个在港上市的地产黑马也增速不俗。融创中国10月实现合同销售金额62.5亿元，合同销售面积约28.7万平方米，但当月新增预订合约金额达108.5亿元，创历史纪录。另外，融创中国前10月累计实现合约销售金额466.4亿元，同比增长70%。
相比之下，内地A股的龙头房企增速相对稳定。根据保利地产今日发布的公告，保利10月份实现签约面积97.81万平方米，同比增长33.43%；实现签约金额120.61亿元，同比增长56.61%。另外，保利前10月实现签约面积885.29万平方米，同比增长19.23%；实现签约金额1007.29亿元，同比增长20.88%。对照保利全年要完成1200亿销售目标来算，在剩下的最后2个月，保利平均每月销售须超过百亿。
此外，A股代表房企金地集团也在今天公布了10月销售简报，公司10月份实现签约面积24.4万平方米，签约金额28.4亿元，分别同比下降21.79%、22.62%。但前10月金地累计实现签约面积273.0万平米，累计签约金额347.2亿元，同比增加22.92%及33.59%。
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