[摘要] 前些天青岛爆出经适房画上假窗户，而此举竟是规划部门的“良苦用心”。与此应景，国家统计局发布了9月70个大中城市房价涨幅数据，其中北京同比涨幅20.6%，位居第一，1天后，北京火急火燎的出台了“京七条”，可见其维稳房价的用心。
编者按：前些天青岛爆出经适房画上假窗户，而此举竟是规划部门的“良苦用心”。与此应景，国家统计局发布了9月70个大中城市房价涨幅数据，其中北京同比涨幅20.6%，位居，1天后，北京火急火燎的出台了“京七条”，可见其维稳房价的用心。
此后业内分析，今年北京对于在年初制定的房价控制目标，完成的可能性不大。针对房价暴涨，京七条能否力挽狂澜依旧是个未知数。经适房画假窗与京七条维稳房价，背后的动因是否如出一辙？明年房价是否还有“八条”、“九条”出台？欢迎收看房天下“今日话题：经适房与画假窗 京七条与维稳房价”
京七条维稳房价 经适房画假窗
网友微博爆料，“青岛宜昌路，经适房宜昌美景的窗户竟是画上去的，灯也装的歪歪扭扭！更神奇的是，栏杆还能捏扁！跟帖者质疑偷工减料，国家建设保障房的拨款难道就是这样用的？”
北京市住建委发布“京七条”拟建购房黑名单房天下综合整理
北京市房价在70个大中城市中连续数月同比涨幅位居首位，将可能引来新一轮调控升级。北京市住建委相关负责人表示，北京将会对现有调控政策进行升级，包括加强限购政策的执行监管，将购房资格造假者列入黑名单，5年内不准买房；加大自住型商品房土地供应，明年50%以上土地规划为自住型商品房用地，鼓励企业将自有土地建设自住型商品房等7条措施。
10月23日下午，北京市住建委、北京市发改委、北京市财政局、北京市国土局、北京市规划委五部门召开会议，在发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》同时，市住建委副主任王荣武表示，北京计划在现有调控政策的基础上升级、强化政策。[详情]
一线城市先后加码楼市调控 北京推"京七条"稳房价 东方早报
至于未来形成的实际供应量，《意见》称今年要不低于2万套自住型商品房，新华社则提到明年预计完成5万套。
对此，陈志说，受工程进度影响，这些自住型商品房年内入市已不可能，按照拿地后8个月开盘、一年半至两年交房的高周转标准，最快也要明年上半年形成实际供应，“办理开工建设的手续也需要时间。”[详情]
年初房价稳定的目标 年末暴涨的房价
北京住建委首发2013年楼市调控目标：房价稳定新京报
2013年1月24日，北京市十四届人大一次会议举行“城市精细化管理”发布会，北京市住建委委员、新闻发言人秦海翔在发布会上表示，今年北京将坚持房地产调控政策不动摇，加大普通商品住房的供应。今年的房地产调控目标是保持房屋交易量的稳定以及交易价格的稳定。[详情]
统计局9月70城房价发布 北京涨幅20.6%列国家统计局
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，涨幅为1.9%，为下降0.3%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。9月份，同比价格变动中，涨幅为20.6%，为下降1.8%。[详情]
京七条是否画蛇添足
"京七条"推"7折价"自住型商品房 明年5万套稳市场预期每日经济新闻
按照北京住建委发布的信息，2013年底前该市要完成不低于2万套自住型商品住房供地，今后还要根据市场需求情况进一步加大供地规模。明年拟推出5万套自住型商品住房。
伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，“自住型商品房”属于商品房的范畴，不属于保障房范畴。据他判断，销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右的规定，将会引导首次置业人群等待此类低价楼盘入市，短期内能缓解当前刚需楼盘供应不足的压力，降低目前北京楼市价格上涨的预期。[详情]
张宏伟：“京七条”三点负面影响 或引市场报复性反弹 房天下
1、从数据上来讲，过去保障房建设套数也不少，但是基本上都是数字游戏，本次7万套自住型商品房能否按时按质完成是值得关注的。因此，政府应该让市场和普通老百姓明确这7万套自住型商品房何时、何地建成，具体有哪些项目，每一个阶段都应该公开这些信息。
2、因巨大预期，分配环节能否执行严格，“关系户”现象是否会发生，普通老百姓能否得到实惠值得继续关注。
3、自住型商品的加大供应有可能导致市场化的商品房价格快速上涨，引起市场更大的反弹。[详情]
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