[摘要] 近50岁的陈先生坐在萧山法院的原告席上，面对空置的被告席，一脸苦楚。
近50岁的陈先生坐在萧山法院的原告席上，面对空置的被告席，一脸苦楚。
“这房子是我本人的！”说着，他愤愤地拿出房产证，“我这本是真的。假的那本上面的印花什么东西也没有的，一看就能看出来不一样。”
他打的是一场离奇的官司，因为作为房东的他，出租房子6年，直到去年才知道，自己的房子早在2007年就已经被租客转卖了。
出租6年后租客消失了
昨天，陈先生在庭上说，他们夫妻俩都是下岗工人，因为“生活困难”，所以出租了这套位于萧山城区的广宁小区某幢302室。
这是一套安居房，2004年时他向亲戚朋友借钱买来，75平方米。
为了“补贴家用”，2006年9月13日，通过中介，陈先生就把这套毛坯房租给了萧山一家保险公司的部门主管郭某。租期是从2006年9月13日开始，签订了一年。
此后，郭某按时半年一交租金，并无不妥，合同一直续到2012年3月13日。
去年3月底都到了，郭某既没有提出来退房，也没有往陈先生卡里打房租。
陈先生觉得很纳闷，就打郭某电话，但发现她手机关机。
去那家保险公司找，公司答复说，郭某已经不是这里的员工。
5月17日，陈先生写了一封催租信，塞进302室的门缝里，希望郭某看到了能联系他，要么续租，要么退房。
房子居然被“卖”了
一周后，陈先生果然接到了电话，但打来电话的却不是郭某。
“我的房子你怎么来催租？”打电话的人是许攸(化名)，自称他才是房东，并质问陈先生为何要来。
这下子麻烦了。
许攸是这么说的：他和做保险业务的郭某认识很多年，关系不错，这房子就是2007年花了20几万元从郭某手上买的，郭某还把原房东陈先生的房产证交给了许攸。
当然，许攸没有进行过户手续。因为郭某跟他说，房子是安居房，五年内不得上市交易，只能将房产证抵押在许攸手里。
由于两个人都有一本房产证，名字都是陈先生本人，那这房子到底是谁的？
为了搞清楚情况，双方约定见面。
但许攸并没有拿出自己的房产证，而是在看了陈先生的房产证后，承认自己那本是假的，许还说：“你们没关系的，上当的是我，房子是你们的。”
陈先生立即报警。
租客郭某
悄悄转卖
出租多年
要求补偿
买家许先生
房东陈先生
租客郭某已被判诈骗罪
发现房子被郭某卖掉后，陈先生后来从媒体上看到一则新闻，这才得知真相——租客郭某因诈骗罪已经被判刑。
原来，这个萧山人郭某本是一家保险公司的部门主管，但总觉得钱不够花。
她为了赚钱，甚至不惜诈骗朋友。
警方调查到郭某诈骗的事情有很多起，陈先生房子被她卖掉，只是其中很小的一个子案件，法院认定这起事实中，郭某诈骗了许攸15万元，而不是许攸方面称的20多万元。
郭某最后栽了，是由于另一起诈骗案。
当时，她推荐朋友买商铺，收了朋友的定金、房款后，伪造票据，直到2012年3月份商铺真正开盘时才露馅被抓。
而事实上，早在2007年，郭某就把房子“卖”给了许攸。郭某一直续房租，就是想隐瞒房子已被转卖的事实。如果不是因为去年3月份被抓后她续不上房租，陈先生可能一直蒙在鼓里。
买家就是不肯搬出去
陈先生说，后来许攸虽然承认是自己上当受骗，房子仍然是陈先生名下，却一直不肯搬出来。
“他们说装修花了15万，希望我来补偿那个装修钱。”陈先生觉得，本着了事的态度，他愿意出一部分钱补偿对方，但装修全款肯定接受不了。
此后，陈先生就再也联系不上许攸一家人，因为许攸的手机号码变成了空号。
经法庭传唤，被告许攸仍然没有出庭，所以法庭作了缺席审判。
庭上，陈先生生气地说：“他们还擅自把我家两堵墙都打掉了！我要求恢复原状！赔偿我这一年的租金！”
法庭则表示将在调查同地段租金等情况后，择日宣判。
谁是受害者
这起案子里，房东陈先生把房子租给了郭某，郭某弄了个假房产证后把房子卖给了许攸。
许攸拿着别人的房产证，并未完成过户，就认为房子属于自己的了。
那谁是受害者呢？
法官表示，陈先生和许攸都是郭某诈骗案的受害者，但陈先生在这个事情中没有任何过错，他有权收回自己的房屋。而许攸虽然是诈骗案的受害者，但主观上存在一定过错，因为他没有尽到审慎购买的义务。“最起码房子根本没过户，怎么能叫交易完成呢？再说了对方给他的房产证也是假的。”
法官称，许攸损失的这15万元购房款，只能向郭某追偿，而不能转嫁到无辜的房东陈先生头上。
实地探访：302室空无一人
昨天中午庭审结束后，本报记者赶到萧山广宁小区，实地探访涉案的某幢302室。
这幢楼的单元门铃按钮已经损坏。从这幢楼正面看去，301室的阳台窗户半开着，阳台外没有衣服晾晒。
几经波折，记者进入该单元，来到302室门口。
敲门，无人应答。
更为离奇的是，门把手上居然还插着一份法院的开庭传票，传票内容正是本案开庭时间通知。
五楼的一位女邻居看我们敲门，疑惑地问：“你们找302室？没人的！我在这里住了三年，只见过房主一次。”
而301室邻居也证实，对门几乎很少居住在这里。“这么多年，我也就见过一次有人。”
可见，“买下”房子的许攸也并不是常居在此。
房东陈先生苦恼的是，即便官司赢了，估计也得靠法院强制执行，才能收回房子了。
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