[摘要] 10月23日下午，北京市住建委、北京市发改委、北京市财政局、北京市国土局、北京市规划委五部门召开会议，在发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》同时，市住建委副主任王荣武表示，北京计划在现有调控政策的基础上升级、强化政策。
北京市房价在70个大中城市中连续数月同比涨幅位居首位，将可能引来新一轮调控升级。北京市住建委相关负责人表示，北京将会对现有调控政策进行升级，包括加强限购政策的执行监管，将购房资格造假者列入黑名单，5年内不准买房；加大自住型商品房土地供应，明年50%以上土地规划为自住型商品房用地，鼓励企业将自有土地建设自住型商品房等7条措施。
10月23日下午，北京市住建委、北京市发改委、北京市财政局、北京市国土局、北京市规划委五部门召开会议，在发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》同时，市住建委副主任王荣武表示，北京计划在现有调控政策的基础上升级、强化政策。
据悉，北京市的调控升级政策包含7项措施：
加强限购政策的执行和监督。市住建委将会在相关部门和人大代表、业内专家中组织10—20人组建专门的监督委员会，对各项目已经通过购房资格审验的购房者进行抽查，发现有造假行为的，将列入黑名单，黑名单内的购房者将会被绑定，5年内不得再次购房。
在总体上增加住宅用地供应量的基础上，加大自住型商品房的土地供给。北京市国土局相关人士表示，今年2万套自住型商品房用地入市计划已经敲定，明年将继续加大供给力度，争取将自住型商品住房用地所占比例提高到50%以上。
严格资金监管。对开发企业的预售资金加强监管，对房价过高、价格上涨过快、利润率过高的项目将进行严格的资金监管；对房企地价款来源和开发成本进行重点审查，防止开发企业高价拿地。
强化价格引导。参考周边项目的价格，引导开发企业合理定价，对定价过高、涨价幅度过大的项目，将会暂缓预售证的审批。
差别化信贷。禁止向不符合限购条件的购房人发放贷款，对违反规定者市住建委将会同银监会对其进行处罚。
加强土地市场监管。严厉打击开发企业违法、违规行为，对开发企业闲置土地、炒地、变相涨价等行为进行查处。
加强市场信息公开，提高市场信息透明度。市住建委将会每月定期公布有关市场数据，供有关市场主体判断、决策。王荣武表示，目前市场上的数据提供方比较混乱，统计口径不一，以后市住建委将会每月公布数据，同时对反映的“日光盘”等情况进行调查。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
