[摘要] 预料中的中介大战、截客大战、购房者大战并没有出现，取而代之的事1528套房源当日去化1405套，几乎达到日光，11号线开通的首个周末，花桥某盘给出了这样的答案。
预料中的中介大战、截客大战、购房者大战并没有出现，取而代之的是1528套房源当日去化1405套，几乎达到日光，11号线开通的周末，花桥某盘给出了这样的答案。但相较于上述预期，还有一点难免引起人们的猜测：1500余套房源，相当于整个上海一周的成交量，密集成交之下，会否短期内透支花桥板块购买力。房天下进行了实地探访。
花桥房源充足 但普通住宅较少
据房天下数据显示，目前在花桥镇在售项目13个，房价在6500元/平方米至13000元/平方米之间，但在售的普通住宅仅4个，且房源均不多。
值得注意的是，花桥镇目前尚有12个项目处于待售阶段，其中6个为普通住宅。而据房天下监控，10月中下旬，昆山花桥板块或将还有千套房源推出。
对于花桥镇房源供给情况，有业内人士称，虽然该区域房源因轨交的开通需求增加，但就目前的供给情况看，还算充足，购房者在选择项目时切勿恐慌，应理性关注项目本身或配套等设施。
购房者：房价便宜点 不排除“逃出上海”
“花桥房价比安亭等周边项目便宜3000元/平方米左右，我们放弃在嘉定买房了。”有上海来的刚需置业者向房天下表示。
房天下在花桥镇一些楼盘随机采访也发现，的确有一部分购房者是因轨交11号线延伸至昆山，对比两地房价后，放弃上海买房。
“上海的地铁开进花桥，肯定会分流周边一些上海楼盘的需求，但是也不会太大，有钱还是会在上海买的。”花桥某楼盘销售人员对房天下表示。
有业内人士也同意此种说法，“不排除有资金紧张的置业者会出逃上海，来花桥置业，但是不会太多。”
该人士解释称，两地在距离上可能仅差十，但是产权问题及配套、生活等问题的差异还是不容小觑的。如果房子的产权归属上海，未来孩子可以通过挂靠的方式申报上海户口，在上海上学，仅此一项福利对置业者吸引就很大。
置业者在资金不存在太大缺口的情况下，还是会尽量选择上海产权的房子；愿意放弃上海产权房子的置业者，很大一部分都是资金状况不允许，不得不选在花桥买房，上述业内人士补充到。
大盘疯抢 项目未现惊慌
单个项目一次性推出超千套房源，对于上海来说，在近些年同样是一件具有标杆意义的事件。而对于周边项目来说，是否出现购买力被透支则成为聚焦点之一。
此前，就有地产界人士分析过同区域的楼盘竞争问题，“同区域的楼盘存在竞争是不可避免的，在当下房地产整个行业热度不减，房价上涨预期强的情况下，期望其竞争对手降价或者大幅优惠是不现实的。区域内项目多或是某楼盘热销对其他竞争对手也是好事，吸引置业者进入所在板块，提升整个板块的热度。”
而对此次但项目大体量推盘，有业内人士也表达了同样的观点，该项目“日光”虽占据众多资源，但是也反应出市场对花桥楼市的入市意愿。11号线开通，整个花桥镇的整个关注度在增加，此时大体量推盘，进一步提升板块热度，对大家算是利好。
此外，也有置业者在万科此次的开盘现场也对房天下表示：“房价只会越来越高，我们再看看周边的其他项目，争取早点买到房子。”
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