[摘要] 上海经营性用地市场毫无降温迹象可言，继前周浦东新区黄浦江沿岸一幅住宅用地重新复出后，上周三林世博板块一幅商办用地也在终止出让超一年后再度挂牌，即浦东新区周家渡社区Z000202编制单元01-07地块，除起拍价有所下浮外，其余出让条件均与一年前一致。
上海经营性用地市场毫无降温迹象可言，继前周浦东新区黄浦江沿岸一幅住宅用地重新复出后，上周三林世博板块一幅商办用地也在终止出让超一年后再度挂牌，即浦东新区周家渡社区Z000202编制单元01-07地块，除起拍价有所下浮外，其余出让条件均与一年前一致。
公告显示，浦东新区周家渡社区Z000202编制单元01-07地块的四至分别为东临东明路、南抵高科西路、西靠唐家帮、北至1-06地块。地块出让面积1.6573万平方米、容积率3、规划建筑面积4.9721万平方米。地块出让底价总价6.9亿元、折合楼板价1.3877万元/平方米。土地用途为商业（商服）和。
地块所处区域周边所出让的商办用地基本都位于其西侧的世博片区，从楼板价情况看，今年成交的A片区地块大多在2.7万－3万元/平方米，而前期出让的B片区则约在1.7万－1.9万元/平方米之间。可见出让地块起拍楼板价水平较之明显不及，且此番较2012年7月首次挂牌时下浮约6.8%。
（作者系上海城市房地产估价有限公司市场研究部咨询师）
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