[摘要] 从2003年国土部“禁墅令”发布至今，十年期间，中国高端住宅市场积极求变，一方面，为迎合需求创新产品接连涌现，“微豪宅”、“类别墅”大行其道，而另一方面中国豪宅同时也陷入了以价格论英雄的怪圈。行至十年临界点，中国豪宅亟需一场行业变革，用“标准化”指明发展方向。房天下率先发布《豪宅标准大调查》。
从2003年国土部“禁墅令”发布至今，十年期间，中国高端住宅市场积极求变，一方面，为迎合需求创新产品接连涌现，“微豪宅”、“类别墅”大行其道，而另一方面中国豪宅同时也陷入了以价格论英雄的怪圈。行至十年临界点，中国豪宅亟需一场行业变革，用“标准化”指明发展方向。房天下率先发布《豪宅标准大调查》。
在此次调查中，有72%受访者表示豪宅应该有明确的标准来进行衡量，超过20%的受访者认为物业服务为豪宅标准设定必须考虑的要素，而在自填选项中，居住人群同样成为衡量是否豪宅的因素之一。
超7成受访者认为豪宅应该有明确衡量标准
在房天下此次调查中，关于“豪宅是否应该有明确衡量标准”，有72%的受访者表示应该有，27.78%的受访者认为“不应该”。而据房天下对于调查人群进一步访谈显示，在选择“不应该”的受访者中，多数认为“豪宅市场应该有产品创新，而不能局限于标准限制”等观点。
物业服务、生态环境等成评判豪宅关键因素
关于“评判豪宅的必须要素是什么”中，有20.27%的受访者认为物业服务为豪宅最关键要素，此外，选择生态环境者占据第二位，选择人数比例达到18.92%，选择建筑面积者同样达到该比例。而房屋总价和项目地块分列第三第四标准。
此外，在受访者自填选项中，选择居住人群者占比较大。
超5成受访者认为豪宅建筑面积不小应于300平米
据房天下此次调查，对于豪宅建筑面积，超过5成受访者认为豪宅建筑面积不应小于300平米；25%受访者认为豪宅建筑面积应该不小于500平米。
此外，13%受访者认为豪宅建筑面积不应小于400平米，还有超过5%受访者认为豪宅面积应该在800平米以上。
52%受访者认为豪宅总价应在1000万元以上
关于“豪宅总价”的标准，在房天下此次调查中，52%受访者认为豪宅总价应该不低于1000万元。此外，22%受访者认为豪宅总价应不低于800万元，5%受访者认为5000万元以上才算是豪宅。
相较与市区距离 占据稀缺资源更被看重
房天下此次调查显示，58%受访者认为占据稀缺资源比与市区更应该被看重，而选择考虑市区的受访者同样占到了41%。从两者比例来看，更多的受访者倾向于豪宅在地段方面能够兼顾。
而在“生态环境”指标中，51%受访者认为豪宅应该兼顾项目周边环境及小区环境，此外，选择项目周边环境和选择小区环境的各占23%。
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