[摘要] 近日有外地媒体报道，当地多家银行因为今年额度用完，而暂停房贷。这也引起了本市一些准购房人的关注。尽管有银行当前房贷业务依旧正常进行，但业内人士告诉记者，目前业内贷款额度确实很紧张。
近日有外地媒体报道，当地多家银行因为今年额度用完，而暂停房贷。这也引起了本市一些准购房人的关注。尽管有银行当前房贷业务依旧正常进行，但业内人士告诉记者，目前业内贷款额度确实很紧张。
银行资金额度普遍紧张
昨日本市一家股份制银行个贷部门相关负责人表示，天津目前银行同业贷款额度确实很紧张。以往都是到年底时，才会出现房贷额度紧张的情况，而今年额度紧张至少提前了两个月。
也有股份制银行表示，目前来看，房贷业务放款还算正常。“我们的贷款额度相对宽松一些。”链家地产权证金融部主管张璇表示，目前确实有银行的首套房贷款审批放款速度变慢了一些，同时，在放款的基础上也会要求客户增加一些附加业务，例如办理该行信用卡，但也有银行放款速度正常。
钱不够优先放利率高的
由于贷款额度紧张，对银行来说，一般会根据高低来选择放款先后，“简单来说，就是那些利率高的贷款，例如，利率会上浮10%的二套房贷款，会优先放；而首套房贷这种利率相对低的，则会放得晚。”一家银行相关负责人表示。
目前，本市多家银行首套房贷一直维持在基准利率的8.5折至9折，“即使现在额度紧张，各家首套房贷利率也还未出现明显上调，就是放款的速度会慢一些。”有银行人士表示，除了利率，银行也会根据开发商的资质来确定放款先后，“一般性的大开发商，这种项目客户群素质高，风险相对小，而且银行和开发商有长期合作，会优先放款。”
临近年底额度或更紧张
银行人士表示，按照往年惯例，一般越临近年底，贷款额度就会越紧张，因此如果市民计划年内买房，而且也基本确定了想买的楼盘，提前申请，以免耽误放款。如果额度紧张进一步发展，首套房贷放款时间就不好确定了，“正常是十天至半个月，如果额度特别紧张了，可能要一个月，也可能超过一个月。”
该人士表示，如果市民目前没有明确的购房计划，或者还没有确定想购买的房子，不要因为当前额度紧张就盲目出手，“毕竟市场存在一定的不确定性，不排除后期出现额度紧张得到缓解的情况。”
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