[摘要] 200万元的房产,继承公证费节省13%;300万元的房产,继承公证费节省15%; 1200万元的豪宅,继承公证费可减43%。国家发改委、财政部实时出台的房屋公证费新规定,让市民期待。
200万元的房产,继承公证费节省13%;300万元的房产,继承公证费节省15%; 1200万元的豪宅,继承公证费可减43%。国家发改委、财政部实时出台的房屋公证费新规定,让市民期待。
公证收费大幅降低
随着房价不断上涨,房产的各种公证费也水涨船高。国家发改委、财政部近日宣布,自今年10月1日起,降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。其中涉及房屋财产的继承、赠与、接受遗赠的收费标准,将由原来按固定比例2%收取,改为分段递减累计收取:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。此举将大大减少房产继承等相关公证收费。
总价越高减费越多
这不是上海公证费次下调,事实上,自去年3月1日起,上海市房产继承公证费已从2%下调至1%。这意味着,上述新政策给上海市民带来的“福利”没想象中那么大。即便如此,从固定比例1%到分段递减累计收取,也能让每套继承房屋节省不少银子:100万元的房产继承,原先公证费1%,即1万元,如今按照新政策,现在不超过9400元,至少节省6%。 300万元的房产,原先继承公证费3万元,现在不超过2.54万元,至少节省15%。 500万元的房产,原先继承公证费5万元,现在不超过4.14万元,至少节省17%。
新政策下,房屋总价越高,节省比例越高,千万元以上的豪宅最划算。比如1200万元的豪宅,原先继承公证费12万元,现在不超过6.84万元,几乎省一半。 2012年上海商品住宅套均成交价格271万元,按照新政策,继承公证费套均节省14%。
地方细则尚需等待
业内人士表示,虽然新政策“看起来美”,但具体到地方怎样执行、执行到什么程度,还需拭目以待。
上海东方公证处内部人士对房报记者表示,去年上海房产继承公证费就从原来的2%下调至1%,按照国家发改委、财政部的新规定,将来收费标准会再降低,但具体怎样调整、分段计收的具体标准等,还要待上海市公证行业协会研究制订实施细则。
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