[摘要] 8月18日，国家统计局公布了7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。毫无意外，与6月份相比，不管是新建商品住宅还是二手住宅，80%以上城市的房价都在上涨。“地王”不断易主、刚性需求持续加大，7月份统计数据与各大城市的市场表现如出一辙，并不令人惊异，但这样的结果，还是让人叹一口气。
8月18日，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。毫无意外，与6月份相比，不管是新建商品住宅还是二手住宅，80%以上城市的房价都在上涨。“地王”不断易主、刚性需求持续加大，7月份统计数据与各大城市的市场表现如出一辙，并不令人惊异，但这样的结果，还是让人叹一口气。
毕业生：
深陷“买”与“不买”的两难选择
“如果继续上涨的话，感觉这辈子都没办法在北京（楼盘）买房了。”刚刚大学毕业的赵雨涵看到国家统计局实时公布的数据后向记者感慨，“工资五六千元，也不能说低。但现在每平米房价就要四五万元，哪儿能买得起？一直租房也不是个办法，房东说卖就卖，通常都没得商量，经常找房子和搬家让人疲惫不堪。而且租房的价格也跟着房价天天涨，真有种活不起的感觉了。”像赵雨涵这样的年轻人并不是少数，他们往往是二、三线城市出生的孩子，梦想着在北京找到一份自己喜欢又能发挥潜质的工作，踌躇满志地渴望干一番事业。刚踏入社会的门坎，却没想到遭遇到生存最基本的挑战。“大部分同学都选择留在北京工作，不过7月份租房的时候大家就已经被狠狠地打击了一番，租金高、离公司远、房子的条件也不好，真是为以后发愁。”而现在，赵玉涵和她的同龄人都陷入了“买”与“不买”的两难选择，“房价天天涨，现在不买过几年成本更高，而且每个月交房租还不如交房贷。但如果买房，父母都是赚基本工资的人，能拿出的钱有限，为了自己这点儿说大不大的梦想把家里积蓄掏空，感觉特对不起爸妈，真是套房压垮两代人。”
7月份数据显示，新建商品住宅价格指数同比涨幅的全部为一线城市，其中，拔得“头筹”的依旧是北京，为18.3%。
城市白领：
早买也许意味着早轻松
已经工作5年的孙女士每每谈起买房的问题，就会发出后悔的叹气声。“2007年刚工作的时候就觉得房价贵，自己手头也没那么多钱。想着等几年看看吧，没想到这五年北京房价的涨。”7月份，刚有了孩子的孙女士觉得已经不能再等下去了，抽空及利用周末空闲时间在东四环看了七八十套房子之后，终于决定买下其中一套90多平方米的二手房。“每平方米5万5，总共要将近600万元。工作几年攒下的钱，加上两家父母的积蓄，总算差不多能付清首付。”孙女士告诉记者，以前和丈夫两个人租房其实也还好，但现在有了孩子，经常要找房、租房、搬家，太不稳定。而且爸妈有可能搬到北京来帮忙照顾小孩，更没办法挤在现在的房子里。“如果当年下狠心买了房子，现在也没那么多事情。将来留在北京工作的年轻人越来越多，土地又有限，看起来房价没什么回落的趋势。想要一直留在北京，还是早点儿把房子买了吧，有个归属感，也好让自己安心做其他事情。”
买房的时候中介告诉孙女士，她买的这套房子所在地区去年房价为4万5，一年之间就涨了1万元。对于孙女士而言，这样的涨幅或许也让她不能再等了。
业内人士：
房价下调需引入长效机制
住房问题可谓是老百姓衣食住行头等大事，针对一、二线城市房价难以回落的问题，国家已经出台不少政策进行调控，但从市场的反映来看，却迟迟得不到很好的效果。不少专家认为，目前我国宏观经济面整体承压，地方财政收入大幅下降，从今年来看，经济对房地产的依赖度有不减反升的趋势。而当下楼市量价均居于高位，开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下调控楼市更加有难度。
调控房地产市场，限购、限贷等行政化手段在目前的市场上已经很难再起到较大的作用，持续上涨的房价让我们必须从最基本的矛盾入手。土地的稀缺和消费者的刚性需求，构成了一线城市房价上涨的根本原因。而土地制度的改革和房产税的普及，是现在业内人士呼吁可以引入的长效机制。长期来看，这将有助于减少房地产市场快速发展带来的巨大泡沫，降低风险，缓解住房压力。
随着9月份的即将到来，北京气温会逐渐回落，2013年的炎热酷暑也将挥手再见。但“金九银十”的到来，房价恐怕还会有小幅度的提高，这对于准备购房的人来说，绝不是一个让人感到清凉的消息。
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