[摘要] 据房天下统计，2013年7月上海商品住宅实际开盘共34个，浦东占据29%，名列各区县开盘量的首位，其中，临港地区和周康成为了开盘较多的区域。
据房天下统计，2013年7月上海商品住宅实际开盘共34个，浦东占据29%，名列各区县开盘量的首位，其中，临港地区和周康(社区网论坛商铺)成为了开盘较多的区域。
临港、周康频受政策关照
以临港内的乾耀东港为例，项目在7月7日推出户型为84-90平方米不等的精装修房源，均价在12000元/平方米，精装修标准为2000元/平方米。由于项目周边地铁16号线即将在年内通车，再加上该项目为板块内为数不多的精装修产品，正好迎合了周边产业高端人群的居住需求，因此一经推出，就出现了日光盘的现象。以后项目应市加推，在7月27日再推一批户型相同的产品，不过此番均价稍有上涨，达到12500元/平方米，同样颇受市场欢迎。
而在周康板块内，此前热销的绿地东上海、御沁园(小区网论坛)、绿宝园等在7月前后也均有所加推。
不难看出，临港地区和周康无疑是近期频受优惠政策关照的板块。在今年前6个月，上海出台的一系列重大政策几乎都与临港有关，“双特”政策效应更在慢慢发力，对临港的产业发展结构做出新的调整和整合。而7月1日开始实施的《上海市居住证管理办法》中指出，持证人在上海重点发展的远郊区域工作并居住分值20分，而这远郊区域恰恰指的就是临港地区，这无疑进一步解决了临港长期“空城”的难题，加快高素质人才的导入。
同样的，“迪士尼国际旅游度假区、国际医药中心、即将运营的轨道交通16号线，规划中的18号线与11号线等一系列重大规划利好促使康桥板块急速升温，也吸引了品牌开发商入驻，推动康桥地价不断走高。”业内专家表示，康桥板块正在二次升级阶段，目前是进入康桥板块核心区域高品质项目的时机，更加速了开发商推盘的节奏。
政策诱使森兰放量激增
除了临港地区和康桥外，森兰板块也受到政策的利好不断。自1990年外高桥获批设立保税区，经过20多年的发展，产城融合在板块内已经初具雏形，除了大批知名开发商追捧森兰板块，土地价格一浪高过一浪，今年下半年板块内的商业项目森兰商都将全面建成并开业。
因此，在房天下调查中显示，有20.55%的受访者认为森兰板块的优势就在于政策的利好，甚至有逾六成的受访者看涨板块房价。
受政策和市场的双重策动，仁恒森兰雅苑已全新推出项目二期 “华府”的样板房，户型为90-212平方米的2-4房，预计会在8月公开发售。此外，板块内的森兰名佳作为外高桥自建住宅，也将在8月中下旬主推119-234平方米的。由此可见，森兰板块即将迎来一波放量高峰。
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