[摘要] 一步到位的置业模式，在现在的市场环境下并不是每个人都可以做得到，人均收入参差不齐。针对资金不足的刚需购房者，有理想，有条件地一部到位才是正确之举。根据个人水平，选择小户型作为过渡房，对刚需购房者而言，将会是理想的选择。
编者按：2013年开春，经历了“新国五条”及其细则的落地，上海楼市买卖双方均抓住政策“末班车”，让申城整个一季度楼市上演了一场量价齐涨的逆袭之战。继2013上海之春房展会之后，堪称上海楼市风向标和晴雨表的五一房展会亦拉开了大幕，或许将为第二季度的楼市走向奠定基调。在调控三周年，政策继续从严的大背景下，开发商将会有何动向？购房者是否会选择出手？4月29日-5月2日，房天下时间深入五一房展会，探寻当前楼市真相。
“绿中海明苑是大虹桥版块为数不多的小户型房，优势就是房型面积小，总价低，发展潜力无可限量。”绿中海明苑项目总监邵菲对楼盘项目优势如数家珍。“绿中海II梦公元位于青浦徐泾成熟居民住地段，交通便捷。有A5、A9、沪青平公路和青虹高架环伺左右，又有规划中的轨道交通2号线诸光路站，可人民广场，根据规划，小区附近将有20号线明珠路站，未来出行快速便。”
绿中海明苑属于绿中海第四期，预计将于五月中旬开始销售。“本次参展的主要目的是为了五月的开盘进行预热，树立品牌。社区内还建有数千平米的双会所，浪漫中央水花园。花园露天游泳池、下沉氏四季恒温游泳池。还有专为女性朋友设计的SPA会所，给自己一个放松身心的专属场所。”
对于国五条细则出台后，邵菲总监也给出了自己的建议：“国五条对市场产生的影响，下半年将开始变小。市场对细则的认识和理解将进一步消化，会增加对新房的关注度。二手房的价格会因为个人所得税的原因而开始上涨。而因为更多的购房者将趋于理性，新房的价格涨幅也会趋于平稳。
“一步到位的置业模式，在现在的市场环境下并不是每个人都可以做到，人均收入参差不齐。针对资金不足的刚需购房者，有理想，有条件地一步到位才是正确之举。根据个人水平，选择小户型作为过渡房，对刚需购房者而言，将会是理想的选择。”
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