[摘要] 国家统计局昨天发布了3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计，数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市中，上海的涨幅全国最高，从2月的2.3%一下子跳到了3月的3.2%，增幅为1.9%。业内人士预计，本市楼市调控政策再度收紧预期增大。
国家统计局昨天发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计，数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市中，上海的涨幅，从2月的2.3%一下子跳到了3月的3.2%，增幅为1.9%。业内人士预计，本市楼市调控政策再度收紧预期增大。
一线城市上涨明显
沪高端住宅成交量
国家统计局发布的数据显示，“国五条”新政出台后，3月份70个大中城市新建商品住宅价格（不含保障房）中有68个房价环比上涨，仅温州一地环比下跌，泉州价格持平；同比来看有67个城市上涨，均较上月增加。其中，一线城市上涨明显，上海的环比涨幅，达3.2%；同比涨幅中北京、广州居首，达11.2%。
在新建商品住宅价格分类指数上，上海90平方米以下房源涨幅最为快速，较2月上涨4%，而144平方米以上的房源环比首次突破了3%，达到3.1%。
对此，上海同策研究咨询中心总监张宏伟表示，而3月上海成交量较大的为刚需项目和高端住宅，其中5万元以上的住宅，3月成交量为一季度。
在二手房方面，环比价格上涨的城市中，涨幅为北京3.1%。上海环比涨幅为2.6%，排名第二，而3月份上海上涨最为迅速的为90平方米至144平方米之间的房源。
末班车效应作祟
4月走势可望趋稳
国家统计局城市司高级统计师刘建伟亦认为，3月楼市“高温”具有特殊性。各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。3月底，北京、上海、广州和深圳等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，随着政策效应的进一步显现，预计4月份房价走势可望趋稳。
专家指出，3月份70城市楼市数据直观显现了目前房价普遍上涨的情况，但从涨幅方面来看，和2月一手房涨幅达8.2%、二手房涨幅达到6.7%的数据相比较，涨幅有明显的下跌。
业内人士认为，从整体看，3月主要城市的房价涨幅势头受抑。领头羊北京的环比涨幅已从2月的3.1%回落至3月的2.7%。4月开始，地方“国五条”细则陆续落实，房价涨幅将在高位盘整中有所回落。
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