[摘要] 叶檀认为，此次上海细则中最严厉的是对于二手房交易征收20%个人所得税一项，其次是对二套房、三套房贷款的严格控制。同时，她预测，楼市交易量将会因此有明显下降。
3月30日晚6点，国五条上海细则应声落地。此前，市场普遍猜测的限购进一步加强、差别化信贷政策落实，以及二手房交易20%个税征收，都在上海细则中有所体现。房天下特别联系了著名经济评论家叶檀。
著名经济评论家 叶檀
叶檀认为，此次上海细则中最严厉的是对于二手房交易征收20%个人所得税一项，其次是对二套房、三套房贷款的严格控制。同时，她预测，楼市交易量将会因此有明显下降。
上海细则中提到，严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。叶檀表示，此次限购进一步加强主要表现在贷款方面，特别指出对离异购房者的贷款资格审查。
近期，受到细则预期影响，许多已婚人士纷纷借离婚规避限购，对市场，甚至社会造成了一定影响，此次上海细则中特别提及相关应对措施，或许今后为购房而离婚者会得到有效抑制。
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