[摘要] 莘庄在沪上版图中一直以“多住宅，少”的局面被定义，而莘庄商务区规划的落地正式填补了该区域缺乏高端商务聚集区的空白。
莘庄(社区网论坛商铺)在沪上版图中一直以“多住宅，少”的局面被定义，而莘庄商务区规划的落地正式填补了该区域缺乏高端商务聚集区的空白。
近年来，随着该区域土地的接连成功出让，莘庄商务区立足生态商务的理念以及高规格高起点的规划，围绕近百亩的春申湖做“文章”，汇聚了总部、研发以及高端商务，近期，一些商业项目竞相封顶亮相，板块商业大有与住宅抗衡、协调发展的趋势。
土地出让搭乘产业优势
上海闵行规划和土地网消息显示，近日，长江精工钢结构股份有限公司以 2.88亿元取得莘庄商务区16A-01A北地块，该地块东至规划道路、南至规划道路、西至中春路、北至规划道路，出让面积为18682.1平方米，为商业、、居住用地，是莘庄商务区今年计划出让的重点功能性地块。
据了解，便利的交通与强大的产业优势，是莘庄商务区的一大特点。板块紧邻虹桥交通枢纽，中外环线、轨道交通1、9号线，以及建设中的12号线、规划中的17号线快速连接市区，而沪杭、沪宁高速直接联动长三角。周边汇集闵行经济技术开发区、紫竹科学园、莘庄工业区，以及漕河泾经济技术开发区。此外，上海交通大学、华东师范大学等高校教育资源也汇聚于此。
高端商务“外向”发展明显
随着此前出让地块的相继建设完成，莘庄商务区今后将出现一批大型商业、五星级酒店以及文化中心、会议中心、行政服务中心等服务设施与机构。沪上高端商务向外出走趋势明显。
以区域内近期刚刚完成封顶的西子国际中心为例，其规划总建筑面积106462平方米，由2座高层写字楼和3座独栋写字楼组成。项目拥有的空间尺度及配置在区域内较为突出：4.2米建筑、10米大堂、1.8米宽敞走廊，2座18层写字楼配备6部高速客梯、1部高速货梯，各项国际化标准设计使其成为区域内潜力的商务代表。
业内人士认为，上海楼供应早就呈现向外部转移的趋势，外围楼供应逐年上升，促使区域商业建设步入快速发展期。配套完善、人口导入充足、且具备较强可塑性的莘庄商务区，很有可能成为商业领域的“新贵”。
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