[摘要] 旭辉集团股份有限公司集团财务管理部预算经理钱天白告诉记者,不管外界环境有怎样的变化,现在房地产企业已然到了练内功的时候。就旭辉来说,现在已经启动了全面预算的项目,实现对整个房地产财务资金运营的完整管控。相信这也是各个大型房企处于变化时期的必然状态——修炼内功,弯道超车。
金九银十上海高达168.6万平方米的商品住宅成交量,让人质疑。如此高的成交量是否意味着调控影响逐步淡化。对此,旭辉集团股份有限公司集团运营管理部信息经理王昱先生表示反对,他认为,现在暂时还不能说调控影响淡化。
旭辉集团股份有限公司集团运营管理部信息经理王昱、财务管理部预算经理钱天白
“调控对于房地产的影响比较大,也比较深远,目前有如此高的成交量主要原因还是,房地产企业已经开始适应房地产的调控。另外,从需求方面来讲,经过长期的压抑,迎来好转也是毋庸置疑,毕竟想购房的消费者还是大量存在的。”王经理坦言。
在此背景下,旭辉又是怎样适应调控这个大环境的呢?旭辉集团股份有限公司集团财务管理部预算经理钱天白告诉记者,不管外界环境有怎样的变化,现在房地产企业已然到了练内功的时候。就旭辉来说,现在已经启动了全面预算的项目,实现对整个房地产财务资金运营的完整管控。相信这也是各个大型房企处于变化时期的必然状态——修炼内功,弯道超车。
钱经理认为,房企目前已经出现分化,大型房企市场占有率逐步提高,而一些中小房企生存空间被逐步压缩,甚至退出房地产开发,相信明年的差距将会进一步拉大。
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