[摘要] 据悉，房产证面积是由开发商委托有资质的测绘队进行实地测量的。在现实中，可能会发生房产证面积不符的情况。开发商在交房的时候，如果购房者实际得到面积与房产证面积不符，购房者应该怎么办呢？
据悉，房产证面积是由开发商委托有资质的测绘队进行实地测量的。在现实中，可能会发生房产证面积不符的情况。开发商在交房的时候，如果购房者实际得到面积与房产证面积不符，购房者应该怎么办呢？
据了解，房产证面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产证上的面积就是最终的实际的建筑面积。如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。
那么，如果实际得到的面积与房产证面积不符呢？
据了解，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中证明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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