[摘要] 我们日常生活中,无论是买房还是租房,总要和一群人打交道,他们就是房产经纪人。什么叫房产经纪人这个问题经常会困扰我们。那么到底什么叫房产经纪人?房产经纪人的主要工作内容又有哪些呢?
我们日常生活中,无论是买房还是租房,总要和一群人打交道,他们就是房产经纪人。什么叫房产经纪人这个问题经常会困扰我们。那么到底什么叫房产经纪人?房产经纪人的主要工作内容又有哪些呢?
什么叫房产经纪人?房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取的自然人和法人。凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。但是,由于我国房地产销售的特点,现在我们一般将从事一手房销售的称为房地产经纪人或置业顾问,将从事二手房交易的称为房地产经纪人。房地产经纪人是房地产中介的一部分。房地产中介主要由房地产咨询,房地产评估,房地产经纪三个部分够成。在日常生活中,房地产经纪人通常也被称为“房屋中介”或“二手房中介”。
工作内容
⑴采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等;
⑵陪伴客户查看房屋,测算购房费用等;
⑶代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事宜,协理房屋验收与移交等;
⑷申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计价格体系,编制宣传展示与管理用图表文件,设计平面安排和处理面积误差。
信息维护
1、拓展信息:拓展盘源、客源信息,充实自己的信息库
2、信息匹配:针对已有的盘源、客源信息进行匹配
验房/带看
1、对已有的盘源进行实地勘测
2、邀约客源实地看房
签约售后
1、对已看房的客源进行合约签订
2、回顾老客户
职业要求
房地产经营开发、市场营销房地产方向或房地产相关专业大专以上学历。人事部、建设部颁发中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书:2002年12月开始,难度大 ,含金量高。
对市场营销工作有较深刻认知;有较强的房地产市场感知能力;的表达能力。
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