[摘要] 中国房地产研究会副会长顾云昌16日在接受搜房网记者专访时表示，目前，包括上海在内的一线城市房地产市场已经在底部。
中国房地产研究会副会长顾云昌16日在接受搜房记者专访时表示，目前，包括上海在内的一线城市房地产市场已经在底部。
“我感觉一线城市已经在底部了。四、五月份的时候我讲过，离底不远了。如果说有些城市还只是有回暖的迹象，上海、北京则是事实上已经回暖了。回暖并不是什么坏事。而且这种暖是像春天一样的暖，而不是过热的。或者用一个更贴切的词，回稳。”顾云昌说。
他还认为，大中小型城市的楼市有着不均衡的特点，走势存在时间差。
“由于信息渠道比较多。媒体宣传比较多，大城市对政策的敏感性比较强。此外限购政策导致房票和需求发生变化。还有一些城市变相放松。有些地方在查，有些地方查的不严格。这些都是导致不均衡的原因。”他说。
对于今年下半年的楼市，顾云昌表示，开发商已经以价换得了量，不可能再降价，价格到达一个相对稳定的底部。
“我感觉在十八大之前都是维稳为主。用信贷政策的微调来实现稳增长，用严格执行调控不变来实现控房价。”顾云昌说。
“今年中国的楼市和以往有点不同，一般来说6、7月份是淡季，但是今年6、7月份成交量反而起来了。提前起来了。因为我们的楼市还是政策市，”顾云昌表示：“中央明确提出了把稳增长放在重要位置，而且在6、7月份连续两次降低了利率，这样的信号，客观上肯定会促使楼市回暖，房价止跌回升。通过6、7月份的释放，现在应该已经平稳下来。而且从范围来看，今年下半年供应量不成问题。”
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