[摘要] 一方面政策趋紧，一方面银行降息，别墅市场未来发展如何？对此，丰盛地产营销总监吴俊表示：“别墅作为高端产品，目前在上海或是周边还是有很多，但是按目前调控政策从严来看，相信将来别墅产品会会越来越稀缺，其未来价值不可限量。”
编者按：2012年2月底，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。从2003年至今，别墅市场已经连续10年颁布了5道禁令来严格控制别墅市场。政策的频出，一定程度上抑制了别墅的购买力。但随着其稀缺性的显现，别墅的价值也在逐年攀升。
展望未来，面对政府步步紧逼的调控政策，以及日新月异的产业环境，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚？2012年7月20日“第九届中国别墅节——巅峰论墅 2012华宅价值博弈”在北京、上海展开巅峰对话，搜房网与业内人士共同解读和盘点2012年别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
丰盛地产营销总监 吴俊
调控政策之下使产品更为稀缺
一方面政策趋紧，一方面银行降息，别墅市场未来发展如何？对此，丰盛地产营销总监吴俊表示：“别墅作为高端产品，目前在上海或是周边还是有很多，但是按目前调控政策从严来看，相信将来别墅产品会会越来越稀缺，其未来价值不可限量。”
“对于目前整个大环境来说，尽管整体市场不容乐观，但是高端客户还是大有人在，购、2、3等套的都有。在这种情况下，特别是在限购的大环境下，更能突显那些产品的优势。”吴总分析道。
就目前别墅市场成交状况而言，吴总举例道：“我们在昆山淀山湖项目，就有着得天独厚的优势，除上海的佘山外，淀山湖算自然资源作为丰富的版块之一。也正因如此，吸引了很多高端客户的目光。尽管去年封盘了一年，但是今年整体保持在月均1套的销售量。”
“根据目前项目走势，相信会越来越好，值得期待。”
未来发展前景广阔 别墅值得期待
在项目同质化的现在，什么才是丰盛项目的核心竞争力呢？吴总表示：“项目核心竞争力主要还是产品这块，作为集团个别墅型项目，特别聘请了世界的环境、建筑、开发商等团队，尽量把产品做到做好。企业对于别墅市场，还是很看好的，预计今后会越来越往这边倾斜。”
曾多次参加搜房网活动的吴总感叹道：“搜房网每年的活动我都会参加，也充分感觉到活动是一年比一年好，不仅越做越高端，而且也更专业。希望继续保持好这趋势，期待搜房网能在更高地平台，有更好的发展。”
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