[摘要] 2012年2月底，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。从2003年至今，别墅市场已经连续10年颁布了5道禁令来严格控制别墅市场。政策的频出，一定程度上抑制了别墅的购买力。但随着其稀缺性的显现，别墅的价值也在逐年攀升。
编者按：2012年2月底，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。从2003年至今，别墅市场已经连续10年颁布了5道禁令来严格控制别墅市场。政策的频出，一定程度上抑制了别墅的购买力。但随着其稀缺性的显现，别墅的价值也在逐年攀升。
展望未来，面对政府步步紧逼的调控政策，以及日新月异的产业环境，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚？2012年7月20日“第九届中国别墅节——巅峰论墅 2012华宅价值博弈”在北京、上海展开巅峰对话，搜房网与业内人士共同解读和盘点2012年别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
路劲地产副总经理季学渊
过去的几十年里，中国房地产市场一直异常热闹，房价在跌宕起伏中屡创新高；地价在土地政策收紧时拍出天价；“房奴”成为城市新一族代名词；可至两年前频频出台的房地产政策确实对市场产生深远的影响。
别墅产品作为房地产市场中的特殊产品一直备受业内及各界人士的关注，更有数据显示，上半年的别墅市场有疑似回暖的迹象。对此，路劲地产副总经理季学渊表示，在经过两年房地产政策的打压后，到2013年市场会逐步走向稳定趋势。因为现在中高端别墅占据半壁市场，加之千万级别墅的超强走势，从而进一步稳固了别墅市场的回暖。
那么，是否就是可以对市场抱以放松的态度呢？对此，季学渊称，这种放松的态度是不可取的，因为在当前楼市调控背景下，即便开发商是拥有稀缺资源，也要受到价格困扰。高端产品想要抢占市场除了产品的品质外，还要在产品的价格上、保值增值上多做做“文章”。
最后，路劲地产副总经理季学渊也对本次搜房的别墅节送到寄语：祝愿搜房越办越好，为开发商、购房者提供更好的服务和产品。
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